各縣市區(qū)人民政府,，湘潭高新區(qū)和經(jīng)開區(qū)管委會,，市直機關(guān)各單位，市屬和駐市各企事業(yè)單位,，各人民團體：

《湘潭市農(nóng)村住房改擴建管理暫行辦法》《湘潭市農(nóng)村住房竣工驗收監(jiān)督管理暫行辦法》已經(jīng)市人民政府同意,，現(xiàn)予印發(fā),，請認真貫徹落實。

 

 

湘潭市人民政府辦公室

2022年11月3日

（此件主動公開）

湘潭市農(nóng)村住房改擴建管理暫行辦法

 

第一章  總  則

第一條  為規(guī)范我市農(nóng)村住房改擴建管理,，保障農(nóng)村住房改擴建質(zhì)量和安全,，確保人民群眾生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《湖南省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法》（省人民政府令第299號,，2019年）,、《湖南省人民政府辦公廳關(guān)于進一步加強農(nóng)村住房質(zhì)量安全監(jiān)管的通知》（湘政辦發(fā)〔2021〕78號）、《湘潭市農(nóng)村住房建設(shè)管理實施細則》（潭政辦發(fā)〔2021〕38號）等要求,，結(jié)合實際,，制定本辦法,。

第二條  在本市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界以外集體土地上改建、擴建農(nóng)村住房的建設(shè)活動及其質(zhì)量和安全監(jiān)督管理,，適用本辦法,。

第三條  本辦法所稱農(nóng)村住房改建，是指不增加農(nóng)村住房建筑體量,，需改進其使用安全性能,、改善其使用功能、改變其使用目的,，而對原有住房進行改造的建設(shè)活動,。

第四條  本辦法所稱農(nóng)村住房擴建，是指在原有農(nóng)村住房基礎(chǔ)上加高加層或加長加寬增加建筑面積的建設(shè)活動,。

第五條  縣市區(qū)人民政府和園區(qū)管委會負責(zé)本轄區(qū)農(nóng)村住房改建,、擴建監(jiān)督管理工作，建立農(nóng)村住房改建,、擴建管理工作協(xié)調(diào)機制,，理順管理體系，建立健全責(zé)任追究制度,。

第六條  市農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門負責(zé)指導(dǎo)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界以外的農(nóng)村住房改建,、擴建占用農(nóng)村宅基地的監(jiān)督管理服務(wù)工作。

市自然資源規(guī)劃部門負責(zé)指導(dǎo)農(nóng)村住房改建,、擴建的鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可的監(jiān)督管理服務(wù)工作,。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負責(zé)指導(dǎo)農(nóng)村住房改建、擴建質(zhì)量安全的監(jiān)督管理服務(wù)工作,。

市市場監(jiān)管部門負責(zé)對市場主體將農(nóng)村住房改建,、擴建后用于住所或經(jīng)營場所注冊登記行為進行指導(dǎo)和監(jiān)管。

市財政,、生態(tài)環(huán)境,、水利、城管執(zhí)法等部門按照各自職責(zé),，做好農(nóng)村住房改建,、擴建相關(guān)管理服務(wù)工作。

第七條  鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）是農(nóng)村住房改建,、擴建管理的責(zé)任主體,，負責(zé)農(nóng)村住房改建、擴建的監(jiān)督管理,，審批農(nóng)村住房改建、擴建工程,，查處改建,、擴建違法違規(guī)行為,。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應(yīng)當(dāng)設(shè)立農(nóng)村住房質(zhì)量安全管理機構(gòu)，負責(zé)農(nóng)村住房改建,、擴建日常管理工作,。

第八條  村（居）民委員會協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）參與農(nóng)村住房改建、擴建監(jiān)督管理服務(wù),，負責(zé)指導(dǎo)村（居）民依法依規(guī)開展農(nóng)村住房改建,、擴建活動，發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為,，及時予以勸阻并報告鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）,。

第九條  建房村（居）民對其改建、擴建住房建設(shè)的質(zhì)量安全負總責(zé),，承擔(dān)主體責(zé)任,，不得影響周邊房屋建筑安全，接受當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）或有關(guān)部門的質(zhì)量安全檢查和指導(dǎo),，負責(zé)整改檢查所發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為和質(zhì)量安全問題,。設(shè)計、施工,、材料供應(yīng)單位或個人分別承擔(dān)相應(yīng)的建設(shè)工程質(zhì)量和安全責(zé)任,。

 

第二章  基本規(guī)定

第十條  農(nóng)村住房改建、擴建應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃,、村莊規(guī)劃,。村（居）民在自然保護區(qū)、綠心地區(qū),、風(fēng)景名勝區(qū),、文物保護單位、歷史文化名村,、傳統(tǒng)村落等區(qū)域改建,、擴建住房的，還應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)保護規(guī)劃,。加強建筑風(fēng)貌管理,，對風(fēng)貌要素實行分類引導(dǎo)管控，逐步形成符合地域特色的建筑風(fēng)貌,，農(nóng)村建房風(fēng)貌管控相關(guān)管理規(guī)定按照我市現(xiàn)行有關(guān)文件執(zhí)行,。

第十一條  村（居）民改建、擴建住房不得改變原承重結(jié)構(gòu)體系或超過原結(jié)構(gòu)承重能力,、不得突破住房建設(shè)規(guī)劃許可和宅基地批準(zhǔn)范圍,。每戶宅基地占地面積涉及占用耕地的，最高不超過130㎡；使用耕地以外其他土地的,，最高不超過180㎡,；全部使用村（居）內(nèi)空閑地和原有宅基地的，最高不超過210㎡,。建筑層數(shù),、建筑高度按省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

村（居）民確需改變原承重結(jié)構(gòu)體系或超過原結(jié)構(gòu)承重能力的,，應(yīng)委托具有資質(zhì)的設(shè)計單位或有資格的設(shè)計人員出具設(shè)計方案（設(shè)計圖）,，并嚴(yán)格按設(shè)計方案（設(shè)計圖）施工。

第十二條  村（居）民拆除住房前應(yīng)向村（居）民委員會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）報備,，并委托專業(yè)技術(shù)人員或者有資質(zhì)的建筑施工單位實施,。建房村（居）民和村（居）民委員會應(yīng)充分考慮房屋拆除對毗鄰建筑的影響，告知毗鄰建筑所有者或使用者,，必要時應(yīng)先組織相關(guān)人員和財產(chǎn)轉(zhuǎn)移,。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）負責(zé)指導(dǎo)村（居）民住房拆除工作，并落實安全防護或警戒措施,，防范事故發(fā)生,。

第十三條  農(nóng)村住房改建、擴建工程應(yīng)由具有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)或取得培訓(xùn)合格證書的鄉(xiāng)村建設(shè)工匠進行施工,，承接農(nóng)村住房改建,、擴建工程應(yīng)當(dāng)簽訂施工協(xié)議，建筑施工企業(yè)或鄉(xiāng)村建設(shè)工匠對承接的農(nóng)村住房改建,、擴建工程施工質(zhì)量和現(xiàn)場安全承擔(dān)責(zé)任,，物料提升機、塔吊等起重設(shè)備使用前,，應(yīng)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）報備,。

第十四條  有下列情形之一的，不得申請農(nóng)村住房改建、擴建：

（一）非本集體經(jīng)濟組織成員的；

（二）原有住房有地質(zhì)災(zāi)害隱患需異地搬遷新建的,；

（三）原有住房經(jīng)鑒定為C、D級危房的,；

（四）不符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃、村莊規(guī)劃的,；

（五）不符合“一戶一宅”規(guī)定,、已有宅基地面積已達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或不具備立戶條件的；

（六）原有住房建筑面積超過農(nóng)村建房控制面積標(biāo)準(zhǔn)的,；

（七）未取得合法手續(xù),，存在違法違規(guī)建設(shè)的,；

（八）鐵路安全管理、公路管理,、河道管理等法律,、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定不予批準(zhǔn)的其他情形,。

第十五條  農(nóng)村住房經(jīng)鑒定為C級危房的,，不得進行改建、擴建,，應(yīng)采取維修加固等方式消除安全隱患或拆除重建,。農(nóng)村住房經(jīng)鑒定為D級危房的，不得進行改建,、擴建,，應(yīng)當(dāng)限期拆除；符合建房條件的,，可申請在原址重建或異地新建住房,；暫時未拆除消除安全隱患的，應(yīng)騰空封閉,、停止使用,，并在現(xiàn)場張貼安全警示標(biāo)識。

 

第三章  申請與審批管理

第十六條  村（居）民對原有住房進行改建,、擴建,，應(yīng)當(dāng)向村（居）民委員會提出申請，并提交以下材料：

（一）農(nóng)村住房建設(shè)（改建,、擴建）申請書,；

（二）申請人居民身份證和戶口簿；

（三）原住房權(quán)屬證明材料,；

（四）原住房安全性鑒定報告,；

（五）住房改建、擴建設(shè)計方案（設(shè)計圖）,。

第十七條  村（居）民委員會收到村（居）民書面申請住房改建,、擴建材料后，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)安排人員到現(xiàn)場查看,，召開村（居）民小組會議討論,，并將申請理由、改建和擴建設(shè)計方案（設(shè)計圖）,、相鄰權(quán)利人意見,、村（居）民小組會議決定等情況在建房村（居）民所在小組公示7日。

公示期滿無異議的,，村（居）民委員會應(yīng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）提出申請并報送農(nóng)村住房建設(shè)（改建,、擴建）申請書，住房改建、擴建設(shè)計方案（設(shè)計圖）,，原住房權(quán)屬證明材料,，申請人居民身份證和戶口簿，村（居）民小組的書面意見等有關(guān)材料,。

第十八條  鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應(yīng)當(dāng)自收到村（居）民委員會報送材料之日起5個工作日內(nèi),，及時組織有關(guān)單位和人員進行現(xiàn)場核查，并對申請材料及相關(guān)情況等進行審查,。經(jīng)審查符合批準(zhǔn)條件的,，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應(yīng)當(dāng)在15個工作日內(nèi)依法辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可手續(xù)。鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證應(yīng)附經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）相關(guān)部門審定的農(nóng)村住房改建,、擴建設(shè)計方案（設(shè)計圖）,，因改建、擴建需增加用地的還應(yīng)同時辦理用地手續(xù),。不予批準(zhǔn)的,，應(yīng)當(dāng)在15個工作日內(nèi)書面說明理由。

第十九條  村（居）民應(yīng)當(dāng)按照審批要求實施住房改建,、擴建,。未經(jīng)批準(zhǔn)，不得實施住房改建,、擴建,。

 

第四章  建設(shè)管理

第二十條  村（居）民改建、擴建住房須在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證,，宅基地批準(zhǔn)書,，住房改建、擴建設(shè)計方案（設(shè)計圖）,，簽訂施工合同后,，方可開工建設(shè)。

第二十一條  建筑施工企業(yè)或鄉(xiāng)村建設(shè)工匠應(yīng)當(dāng)按照住房改建,、擴建設(shè)計方案（設(shè)計圖）施工,，不得擅自修改設(shè)計方案（設(shè)計圖），不得無設(shè)計方案（設(shè)計圖）施工,，不得偷工減料,。建房村（居）民應(yīng)當(dāng)加強監(jiān)督，督促建筑施工企業(yè)或鄉(xiāng)村建設(shè)工匠按照設(shè)計方案（設(shè)計圖）施工,。建筑施工企業(yè)或鄉(xiāng)村建設(shè)工匠對建房村（居）民要求使用不合格的建筑材料的,，應(yīng)當(dāng)勸阻、拒絕,。

第二十二條  鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應(yīng)當(dāng)加強農(nóng)村住房改建,、擴建的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理,，建立動態(tài)巡查制度，并會同村（居）民委員會開展日常巡查檢查,，杜絕隨意加大門窗洞口,、超高接層、破壞承重結(jié)構(gòu)改造建設(shè)等情況發(fā)生,。對發(fā)現(xiàn)的問題,，應(yīng)當(dāng)督促村（居）民及建筑施工企業(yè)或鄉(xiāng)村建設(shè)工匠及時整改，加大對農(nóng)村住房改建,、擴建違法違規(guī)行為的查處力度,。

第二十三條  縣級住房城鄉(xiāng)建設(shè)、自然資源規(guī)劃,、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等部門應(yīng)當(dāng)在各自職責(zé)范圍內(nèi)加強對農(nóng)村住房改建、擴建的指導(dǎo)和監(jiān)管,，定期組織對農(nóng)村住房改建,、擴建情況進行抽查，重點檢查農(nóng)村住房改建,、擴建落實建設(shè)規(guī)劃,、占用宅基地、按設(shè)計方案（設(shè)計圖）施工,、質(zhì)量安全等情況,，督促鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、村（居）民委員會嚴(yán)格落實農(nóng)村住房改建,、擴建管理規(guī)定,。

第二十四條  縣級市場監(jiān)管部門對市場主體將農(nóng)村住房改建、擴建后用于住所或經(jīng)營場所注冊登記行為進行指導(dǎo)和監(jiān)管,。對未按照規(guī)定程序?qū)徟�建設(shè)或經(jīng)質(zhì)量安全鑒定不合格的,，不予核準(zhǔn)登記為住所或經(jīng)營場所。對已登記注冊的,，依法進行處理,。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應(yīng)當(dāng)加強對轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村住房改建、擴建的日常監(jiān)管和核查,，落實安全管理責(zé)任,；對用于生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)村住房，經(jīng)核查不符合安全要求的,，應(yīng)及時制止并報告市場監(jiān)管部門依法依規(guī)處理,。

第二十五條  農(nóng)村住房改建、擴建工程竣工后,，建房村（居）民應(yīng)當(dāng)按照《湘潭市農(nóng)村住房竣工驗收監(jiān)督管理暫行辦法》組織驗收,，經(jīng)驗收合格后,，將驗收資料報村（居）民委員會，由村（居）民委員會報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）備案,。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應(yīng)將驗收資料并入建房村（居）民原住房建設(shè)管理檔案保存,。未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得投入使用,，不得辦理不動產(chǎn)權(quán)登記,。

第二十六條  鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應(yīng)當(dāng)公布投訴舉報電話，受理農(nóng)村住房改建,、擴建違法違規(guī)行為的投訴舉報,，并及時組織核查，對查證屬實的違法違規(guī)行為,，按照法律法規(guī)和有關(guān)政策進行處理,。

 

第五章  附  則

第二十七條  本辦法自印發(fā)之日起施行，有效期2年,。

 

 

 

 

湘潭市農(nóng)村住房竣工驗收監(jiān)督管理暫行辦法

 

第一章  總  則

第一條  為切實加強全市農(nóng)村住房建設(shè)管理,，規(guī)范竣工驗收程序，確保工程質(zhì)量安全和人民群眾生命財產(chǎn)安全,，根據(jù)《湖南省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法》（省人民政府令第299號,，2019年）、《湖南省人民政府辦公廳關(guān)于進一步加強農(nóng)村住房質(zhì)量安全監(jiān)管的通知》（湘政辦發(fā)〔2021〕78號）,、《湘潭市村莊規(guī)劃建設(shè)管理條例》和《湘潭市農(nóng)村住房建設(shè)管理實施細則》（潭政辦發(fā)〔2021〕38號）等要求,，結(jié)合實際，制定本辦法,。

第二條  在本市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界以外集體土地上新建,、改建、擴建,、重建的農(nóng)村住房竣工驗收及監(jiān)督管理,，適用本辦法。

第三條  農(nóng)村住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)遵循“無規(guī)劃不建設(shè),，無驗收不使用”的基本原則,。

第四條  市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負責(zé)制定全市農(nóng)村住房竣工驗收相關(guān)政策。

縣市區(qū),、園區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負責(zé)指導(dǎo)本轄區(qū)農(nóng)村住房竣工驗收監(jiān)督管理工作,，提供符合本地實際的農(nóng)村住房設(shè)計圖集，加強農(nóng)村住房建設(shè)管理隊伍建設(shè),，培訓(xùn)鄉(xiāng)村建設(shè)工匠,，可根據(jù)實際情況制定本轄區(qū)農(nóng)村住房竣工驗收相關(guān)政策。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）是本轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村住房建設(shè)質(zhì)量安全全過程監(jiān)督管理的責(zé)任主體,，應(yīng)當(dāng)明確村鎮(zhèn)建設(shè)服務(wù)機構(gòu),，明確專人負責(zé)農(nóng)村住房建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)督管理和竣工驗收工作,。

自然資源規(guī)劃部門對已申請且符合登記要求、資料完備的農(nóng)村住房,，及時辦理不動產(chǎn)權(quán)登記,。

第五條  農(nóng)村住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)選擇經(jīng)過建筑技能培訓(xùn)、滿足技能要求的鄉(xiāng)村建設(shè)工匠或有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)（以下統(tǒng)稱“承攬人”）施工,，并簽訂施工合同,。

第六條  農(nóng)村住房竣工驗收由建房村（居）民組織承攬人告知村（居）民委員會并向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）提出竣工驗收申請，農(nóng)村住房須經(jīng)竣工驗收合格后,，方可投入使用,。  

 

第二章  竣工驗收條件

第七條  農(nóng)村住房建設(shè)符合下列條件的，可組織竣工驗收：

（一）取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證和宅基地批準(zhǔn)書,，新建,、改建、擴建,、重建農(nóng)村住房具備證明符合建房條件的相關(guān)手續(xù),；

（二）完成施工合同包括的各項建設(shè)內(nèi)容；

（三）承攬人在農(nóng)村住房建設(shè)竣工后對工程質(zhì)量進行了檢查,，確認工程質(zhì)量符合有關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)村住房建設(shè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在農(nóng)村住房竣工驗收申請書上簽字,；

（四）鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）責(zé)令整改的問題,，已全部整改合格；

（五）法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定的其他條件,。

第八條  對于符合竣工驗收條件的農(nóng)村住房,，建房村（居）民應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)填寫《農(nóng)村住房竣工驗收申請書》（詳見附件1），告知農(nóng)村住房所在地村（居）民委員會并向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）申請竣工驗收,。

 

第三章  竣工驗收程序和內(nèi)容

第九條  農(nóng)村住房竣工驗收應(yīng)當(dāng)按以下程序和內(nèi)容進行：

（一）各方陳述,。建房村（居）民、承攬人,、設(shè)計方等分別陳述農(nóng)村住房建設(shè)施工合同履約情況和施工等農(nóng)村住房建設(shè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律法規(guī)及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的情況,。

（二）查閱資料。驗收組查閱施工記錄,、檢查記錄等農(nóng)村住房施工質(zhì)量管理資料,。

（三）實地查驗。驗收組實地查驗農(nóng)村住房質(zhì)量,，檢查是否完成施工合同約定的所有事項,。

（四）形成結(jié)論。驗收組對農(nóng)村住房質(zhì)量作出全面評價,，并對農(nóng)村住房竣工驗收是否合格形成一致意見,。

參與農(nóng)村住房竣工驗收的建房村（居）民,、承攬人、設(shè)計方等各方不能形成一致意見時,，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決方案,，存在需整改情形的，應(yīng)依法整改合格,，待意見達成一致后,，重新組織農(nóng)村住房竣工驗收。

第十條  農(nóng)村住房竣工驗收合格后,，應(yīng)當(dāng)及時形成經(jīng)驗收組人員共同簽署意見的《農(nóng)村住房竣工驗收記錄》（詳見附件2）,，作為農(nóng)村住房竣工驗收合格的證明文件。

第十一條  農(nóng)村住房所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應(yīng)當(dāng)對農(nóng)村住房竣工驗收的組織形式,、驗收程序,、執(zhí)行驗收標(biāo)準(zhǔn)等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督和指導(dǎo)，發(fā)現(xiàn)違反農(nóng)村住房建設(shè)相關(guān)管理規(guī)定的,，責(zé)令整改,。

 

第四章  竣工驗收資料歸檔

第十二條  建房村（居）民應(yīng)當(dāng)在竣工驗收合格后15日內(nèi)，將下列竣工驗收資料（詳見附件3）報村（居）民委員會,，由村（居）民委員會統(tǒng)一報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）存檔：

（一）建房村（居）民,、承攬人、設(shè)計方基本情況,；

（二）鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可手續(xù)和相關(guān)用地手續(xù),；

（三）新建、改建,、擴建,、重建農(nóng)村住房符合建房條件的相關(guān)證明手續(xù)；

（四）設(shè)計方案（設(shè)計圖）,；

（五）施工合同,；

（六）農(nóng)村住房竣工驗收申請書；

（七）農(nóng)村住房竣工驗收記錄,；

（八）法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定的其他資料,。

第十三條  鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應(yīng)按照“一戶一檔”要求，建立農(nóng)村住房建設(shè)電子數(shù)據(jù)檔案,，并將房屋相關(guān)信息錄入農(nóng)村住房規(guī)劃建設(shè)和自建房安全專項整治等管理平臺,。

 

第五章  附  則

第十四條  本辦法自印發(fā)之日起施行，有效期2年,。

 

附件：1.農(nóng)村住房竣工驗收申請書（樣式）   

      2.農(nóng)村住房竣工驗收記錄

      3.農(nóng)村住房竣工驗收資料歸檔表

附件1

 

農(nóng)村住房竣工驗收申請書（樣式）

 

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）：

本人由                     工匠（或企業(yè)）承建的位于    

鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）       村（社區(qū)）      組的（新建,、改建、擴建,、重建）住房,，已于     年    月     日完成施工,，達到竣工驗收條件，請你們組織相關(guān)單位或人員驗收,。

特此申請,。

 

建房村（居）民或委托人簽字：

聯(lián)系電話：             

年   月   日

 

承攬人簽字：

聯(lián)系電話：

年   月   日   

附件2

農(nóng)村住房竣工驗收記錄

 

農(nóng)  村 住  房 竣  工 驗  收 內(nèi)  容	序號	驗收項目		驗收情況
	1	是否已完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容
	2	承攬人對完工農(nóng)村住房質(zhì)量自查 是否合格
	3	鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）責(zé)令整改的問題是否全部整改完畢
	4	法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定的其他驗收條件是否滿足
農(nóng)  村 住  房 竣  工 驗  收 意  見	建房村（居）民		簽字（公章）：            年   月   日
	承攬人		簽字（公章）：            年   月   日
	設(shè)計方		簽字（公章）：            年   月   日
	村（居）民委員會 意見		簽字（公章）：            年   月   日
	鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處） 意見		簽字（公章）：            年   月   日

 

 

附件3

農(nóng)村住房竣工驗收資料歸檔表