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                索引號：4303000032/2020-1241628
				發(fā)文日期：2020-08-03
				信息類別：經(jīng)濟、財政、金融、審計

                發(fā)布機構(gòu)：湘潭市人民政府辦公室
                公開方式：主動公開
				主題詞：未知
            

                公開范圍：面向社會
                統(tǒng)一登記號：XTCR-2020-00006
				時 效 性：2025-08-03

            

文號：潭政發(fā)〔2020〕8號

湘潭市人民政府關(guān)于公布湘潭市城區(qū)土地定級與基準地價更新成果的通知

湘潭市人民政府門戶網(wǎng)站 www.xiangtan.gov.cn 發(fā)布時間：2020-09-28 10:58 【字體：大中小】

各縣市區(qū)人民政府，湘潭高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)和昭山示范區(qū)管委會，市直機關(guān)各單位，市屬和駐市各企事業(yè)單位，各人民團體：

為進一步規(guī)范土地市場秩序，強化土地資產(chǎn)管理，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》（GB/T18507—2014）、《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》（GB/T18508—2014）有關(guān)規(guī)定，以及《湖南省自然資源廳辦公室關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈自然資源部辦公廳關(guān)于部署開展2019年自然資源評價評估工作的通知〉的通知》(湘自然資辦發(fā)〔2019〕77 號)精神，我市組織對市城區(qū)土地定級與基準地價成果進行了更新評估，并已通過省自然資源廳組織的評審驗收。現(xiàn)按規(guī)定將市城區(qū)土地定級與基準地價更新成果予以公布，并自公布之日起施行。原《湘潭市人民政府關(guān)于公布湘潭市市區(qū)土地定級與基準地價更新成果的通知》（潭政發(fā)〔2017〕5號）同時廢止。

湘潭市人民政府

2020年8月3日

（此件主動公開）

湘潭市城區(qū)土地定級與基準地價

更新成果一覽表

一、基準地價內(nèi)涵

表1 湘潭市城區(qū)基準地價內(nèi)涵表

級別

土地權(quán)利

商服用地

住宅用地

公共管理與公共服務(wù)用地

工礦倉儲用地

開發(fā)

程度

估價期日

I類

Ⅱ類

使用年期

容積率

使用年期

容積率

使用年期

容積率

使用年期

容積率

使用年期

容積率

一級

出讓土地使用權(quán)

40年

2.6

70年

50年

“六通一平”

2020.3.1

二級

40年

2.2

70年

2.6

50年

1.8

50年

三級

40年

1.8

70年

2.2

50年

1.6

50年

四級

40年

1.4

70年

1.8

50年

1.4

50年

五級

40年

1.2

70年

1.4

50年

1.2

50年

六級

40年

1.2

70年

1.2

50年

備注：“六通一平”是指紅線外通路、通電、通氣、供水、排水、通訊，紅線內(nèi)場地平整；公共管理與公共服務(wù)用地Ⅰ類是指機關(guān)團體用地、新聞出版用地、教育用地、科研用地、體育用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、社會福利用地、文化設(shè)施用地；公共管理與公共服務(wù)用地Ⅱ類是指公共設(shè)施用地、公園與綠地。

表2 湘潭市鄉(xiāng)鎮(zhèn)基準地價內(nèi)涵表

級別

土地權(quán)利

商服用地

住宅用地

公共管理與公共服務(wù)用地

工礦倉儲用地

開發(fā)

程度

估價期日

I類

Ⅱ類

使用年期

容積率

使用年期

容積率

使用年期

容積率

使用年期

容積率

使用年期

容積率

一級

出讓土地使用權(quán)

40年

1.2

70年

1.4

50年

1.2

50年

1.0

50年

1.0

“五通一平”

2020.3.1

二級

40年

1.0

70年

1.2

50年

1.2

50年

1.0

50年

1.0

備注：“五通一平”是指紅線外通路、通電、供水、排水、通訊，紅線內(nèi)場地平整；公共管理與公共服務(wù)用地Ⅰ類是指機關(guān)團體用地、新聞出版用地、教育用地、科研用地、體育用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、社會福利用地、文化設(shè)施用地；公共管理與公共服務(wù)用地Ⅱ類是指公共設(shè)施用地、公園與綠地。

二、級別范圍

表3 湘潭市城區(qū)土地綜合定級邊界描述

土地級別	片區(qū)	片區(qū)范圍
Ⅰ級	1	和平路—南步街—湘江沿岸—白馬湖路—韶山西路—和平路
Ⅱ級	1	東泗路—潭下路—曉塘西路—東塘坡路—林茵路—芙蓉大道—板馬路—湘江沿岸—東泗路
Ⅱ級	2	北二環(huán)路—九華大道—開源路—富洲路西側(cè)50米—規(guī)劃道路—江南大道—北二環(huán)路—建設(shè)北路—建設(shè)北路—廣云路—南嶺路—沿江南路—寶慶路以西50米—湘江沿岸—北二環(huán)路（除Ⅰ級以外區(qū)域）
Ⅲ級	1	鐵牛路—勝利路—電工路—書院中路—茶園路—河?xùn)\|大道—芙蓉大道東側(cè)100米—長株潭城際鐵路—沁園路—濱江北路—湘江沿岸—鐵牛路（除Ⅱ級以外區(qū)域）
Ⅲ級	2	金橋路—立山路—新湘路—滬昆鐵路線—高嶺路—學(xué)府路—和平大道—上瑞高速公路—湘江沿岸—金橋路（除Ⅰ、Ⅱ級以外區(qū)域）
Ⅳ級	1	湘江沿岸—濱江中路—濱江南路—板馬路—湘潭大道—產(chǎn)業(yè)二路—創(chuàng)新路—東二環(huán)路—河?xùn)\|大道—茶園路—書院中路—電工路—勝利路—鐵牛路—湘江沿岸
	2	沁園路—濱江北路—湘江沿岸—昭華路—滬昆高速公路—規(guī)劃道路—湘江沿岸—定級邊界—昭山北路—京港澳高速公路—昭華路—興貿(mào)路—長株潭城際鐵路—沁園路
	3	湘江沿岸—西二環(huán)路—伏林大道—伏林路—上瑞高速公路—科大路—吉利路—江南大道—白石路—長潭西線—長株潭中橫線—定級邊界—湘江沿岸（除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ級以外區(qū)域）
Ⅴ級	1	濱江南路—板馬路—湘潭大道—產(chǎn)業(yè)二路—創(chuàng)新路—東二環(huán)路—河?xùn)\|大道—芙蓉大道東側(cè)100米—長株潭城際鐵路—昭華路—京港澳高速公路—昭山北路—定級邊界—滬昆鐵路—滬昆高速公路—定級邊界
Ⅴ級	2	西二環(huán)路—伏林大道—伏林路—上瑞高速公路—吉利路—江南大道—白石路—長潭西線—定級邊界—規(guī)劃道路—鶴嶺鎮(zhèn)人大以西50米規(guī)劃道路—定級邊界—西二環(huán)路
Ⅵ級	1	在基準地價更新范圍內(nèi)除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ級以外區(qū)域

備注：級別范圍需結(jié)合級別圖確定。

表4 湘潭市城區(qū)商服、住宅、公共管理與公共服務(wù)用地土地級別邊界描述

土地級別	片區(qū)	片區(qū) 范圍
Ⅰ級	1	和平路—南步街—湘江沿岸—白馬湖路—韶山西路—和平路
	2	建設(shè)中路—建設(shè)南路—金裕路—嵐霞路—心蓮路—建設(shè)南路
	3	湖湘北路—湖湘東路—湘潭大道—萬達東路—曉塘中路—萬達西路—湖湘西路—湖湘北路
Ⅱ級	1	東泗路—潭下路—曉塘西路—東塘坡路—林茵路—芙蓉大道—板馬路—湘江沿岸—東泗路（除Ⅰ級以外區(qū)域）
Ⅱ級	2	上瑞高速公路—濱江路—伏林路—九華大道—開源路—富洲路西側(cè)100米—大新路—江南大道—文星門路—湖嶺路—站前路—文星門路—建設(shè)北路廣云路—大湖路—廣技路—南嶺路—韶山西路—寶慶路—沿江南路—寶慶路西側(cè)100米—湘江沿岸—上瑞高速公路（除Ⅰ級以外區(qū)域）
Ⅲ級	1	鐵牛路—勝利路—電工路—書院中路—茶園路—河?xùn)\|大道—芙蓉大道東側(cè)100米—板塘十號路—板塘九號路—芙蓉大道—沁園路—濱江北路—湘江沿岸—鐵牛路（除Ⅰ、Ⅱ級以外區(qū)域）
	2	金橋路—立山路—新湘路—滬昆鐵路線—建設(shè)北路—漣濱路—科大路—北二環(huán)路—規(guī)劃道路—學(xué)府路—和平大道—上瑞高速公路—九華大道—白石路—濱江路—濱江東路西側(cè)50米—滬昆高鐵線—滬昆鐵路—定級邊界（除Ⅰ、Ⅱ級以外區(qū)域）
	3	湘潭北站以南綠地城際空間站區(qū)域
	4	昭華路—滬昆高速公路—規(guī)劃道路—長株潭城際鐵路—定級邊界—湘江沿岸
Ⅳ級	1	湘江沿岸—濱江中路—濱江南路—板馬路—湘潭大道—產(chǎn)業(yè)二路—創(chuàng)新路—東二環(huán)路—河?xùn)\|大道—茶園路—書院中路—電工路—勝利路—鐵牛路—湘江沿岸
	2	板塘九號路—芙蓉大道—沁園路—濱江北路—湘江沿岸—昭華路—滬昆高速公路—規(guī)劃道路—昭山北路—長株潭城際鐵路—定級邊界—京港澳高速公路—規(guī)劃道路—長株潭城際鐵路—板塘九號路
	3	羊灣路—西二環(huán)路—北二環(huán)路—湘大路—學(xué)府路—科大路—吉利路—江南大道—白石路—長潭西線—長株潭中橫線—定級邊界（除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ級以外區(qū)域）
Ⅴ級	1	濱江南路—板馬路—湘潭大道—產(chǎn)業(yè)二路—創(chuàng)新路—東二環(huán)路—河?xùn)\|大道—芙蓉大道東側(cè)100米—長株潭城際鐵路—昭華路—京港澳高速公路—上瑞高速公路—定級邊界
Ⅴ級	2	羊灣路—西二環(huán)路—北二環(huán)路—湘大路—學(xué)府路—科大路—吉利路—江南大道—白石路—長潭西線—定級邊界—規(guī)劃道路—鶴嶺大廈周邊500米區(qū)域—規(guī)劃道路—潭錳路—定級邊界
Ⅵ級	1	在基準地價更新范圍內(nèi)除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ級以外區(qū)域

備注：級別范圍需結(jié)合級別圖確定。

表5 湘潭市城區(qū)工礦倉儲用地土地級別邊界描述

土地級別	片區(qū)	片區(qū) 范圍
Ⅰ級	1	河?xùn)\|大道—嵐霞路—霞光路—建設(shè)南路以東200米范圍
Ⅰ級	2	韶山西路—白馬湖路—沿江中路—南步街—和平路
Ⅱ級	1	濱江中路—東泗路—潭下路—曉塘西路—曉塘中路—芙蓉大道—板塘十號路—東湖路—寶塔北路—濱江中路（除Ⅰ級以外區(qū)域）
Ⅱ級	2	開源路—江南大道—漣濱路—建設(shè)北路—廣云路—南嶺路—韶山西路—寶慶路—湘江沿岸—坑塘路—熙春北路—九華大道（除Ⅰ級以外區(qū)域）
Ⅲ級	1	金橋路—新湘路—滬昆高鐵—高嶺路—北二環(huán)路—科大路—上瑞高速公路—江南大道—吉利路（除Ⅰ、Ⅱ級以外區(qū)域）
	2	上瑞高速公路—京港澳高速公路—昭山站以南50米規(guī)劃道路
	3	湘潭河西中心港
	4	鐵牛路—勝利路—茶園路—湘潭大道—幸福路—板馬路—板塘九號路—濱江路（除Ⅰ、Ⅱ級以外區(qū)域）
Ⅳ級	1	羊灣路—西二環(huán)路—定級邊界—上瑞高速公路—科大路—奔馳路—九華大道—長城路湘江沿岸（除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ級以外區(qū)域）
Ⅳ級	2	濱江中路—電工路—陽塘路—迅達路—創(chuàng)業(yè)路—象形路—產(chǎn)業(yè)二路—創(chuàng)新路—東二環(huán)路—板馬路—規(guī)劃道路—長株潭城際鐵路—昭華路—京港澳高速公路—上瑞高速公路—長株潭城際鐵路—規(guī)劃道路—湘江沿岸—昭華路—規(guī)劃道路—佳木路—濱江北路—湘江沿岸（除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ級以外區(qū)域）
Ⅴ級	1	在基準地價更新范圍內(nèi)除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ級以外的區(qū)域

備注：級別范圍需結(jié)合級別圖確定。

表6 湘潭市楠竹山鎮(zhèn)土地級別邊界描述

土地級別	片區(qū) 范圍
Ⅰ級	賓悅路—規(guī)劃道路—育才路—規(guī)劃道路—家園路—楠竹路—楠湖路以東50米—楠湖路以西100米—賓悅路
Ⅱ級	在基準地價更新范圍內(nèi)除Ⅰ級以外的區(qū)域

備注：級別范圍需結(jié)合級別圖確定。

表7 湘潭市姜畬鎮(zhèn)土地級別邊界描述

土地級別	片區(qū) 范圍
Ⅰ級	規(guī)劃道路—320國道沿線10米范圍區(qū)域—姜畬鎮(zhèn)人民政府
Ⅱ級	在基準地價更新范圍內(nèi)除Ⅰ級以外的區(qū)域

備注：級別范圍需結(jié)合級別圖確定。

三、城區(qū)基準地價

表8 湘潭市城區(qū)基準地價表

土地級別	商服用地		住宅用地		工礦倉儲用地
土地級別	元/平方米	萬元/畝	元/平方米	萬元/畝	元/平方米	萬元/畝
Ⅰ級	6900	460	4650	310	890	59
Ⅱ級	4840	323	3750	250	740	49
Ⅲ級	3400	227	2930	195	610	41
Ⅳ級	2300	153	2210	147	510	34
Ⅴ級	1620	108	1580	105	440	29
Ⅵ級	1240	83	1230	82	——	——

備注：基準地價更新覆蓋范圍外的基準地價水平參照該街道各用途末級基準地價的90%實施，基準地價內(nèi)涵和修正體系參照該街道末級標(biāo)準。

表9 湘潭市城區(qū)公共管理與公共服務(wù)用地基準地價表

土地級別	一類用地		二類用地
土地級別	元/平方米	萬元/畝	元/平方米	萬元/畝
Ⅰ級	2600	173	1180	79
Ⅱ級	2190	146	1030	69
Ⅲ級	1810	121	880	59
Ⅳ級	1460	97	730	49
Ⅴ級	1150	77	620	41
Ⅵ級	870	58	470	31

備注：基準地價更新覆蓋范圍外的基準地價水平參照該街道各用途末級基準地價的90%實施，基準地價內(nèi)涵和修正體系參照該街道末級標(biāo)準。

表10 湘潭市城區(qū)商服用地路線價表

單位：元/平方米

序號	道路名稱	起止點	所在級別	級別價	路線價
1	湘潭大道1	湖湘西路—湖湘東路	Ⅰ級	6900	11985
2	湖湘西路1	湘潭大道—湖湘南路			10043
3	湖湘南路	湖湘西路—湖湘東路			10240
4	萬達西路	湘潭大道—曉塘中路			9079
5	萬達東路	湘潭大道—曉塘中路			9516
6	湖湘東路1	湘潭大道—湖湘南路			9681
7	湖湘東路2	湖湘北路—湖湘南路			8728
8	湖湘西路2	湖湘北路—湖湘南路			8921
9	湖湘北路	湖湘西路—湖湘東路			8526
10	霞光路	建設(shè)南路—嵐霞路			12168
11	建設(shè)南路1	河?xùn)\|大道—霞光路			12805
12	河?xùn)\|大道1	建設(shè)中路—嵐霞路			11913
13	嵐霞路1	河?xùn)\|大道—霞光路			9543
14	沿江中路1	白馬湖路—建設(shè)北路			8492
15	雨湖路1	解放北路—白馬湖路			9308
16	雨湖路2	和平路—建設(shè)北路			11252
17	建設(shè)北路1	雨湖路—沿江中路			8956
18	解放北路1	雨湖路—沿江中路			9015
19	白馬湖路	韶山西路—沿江中路			9977
20	韶山西路1	大湖路—車站路			13219
21	和平路1	韶山東路—熙春門路			10050
22	南步街	沿江中路—熙春路			8366
23	園西路	雨湖路—沿江中路			9015
24	車站路1	韶山西路—建設(shè)北路			12327
25	建設(shè)北路2	韶山西路—雨湖路			13007
26	解放北路2	韶山西路—雨湖路			11702
27	車站路2	建設(shè)北路—白馬湖路			12363
28	沿江中路2	南步街—建設(shè)北路			8406
29	曉塘中路1	萬達東路—萬達西路			8271
30	嵐霞路2	霞光路—金裕路			8728
31	建設(shè)南路2	霞光路—聚富路			9224
32	建設(shè)中路1	心蓮路—河?xùn)\|大道			9428
33	芙蓉大道1	曉塘東路—林茵路	Ⅱ級	4840	6512
34	芙蓉大道2	高新路—曉塘東路			8470
35	芙蓉大道3	板塘十號路—高新路			8105
36	芙蓉大道4	板馬路—板塘十號路			8827
37	板馬路1	芙蓉大道—規(guī)劃道路			8040
38	望江路—板五路	雙擁北路—芙蓉大道			7159
39	火炬路	濱江中路—曉塘路			6965
40	雙擁北路	濱江中路—河?xùn)\|大道			8541
41	雙擁中路	河?xùn)\|大道—曉塘中路			8776
42	濱江中路1	建設(shè)中路—雙擁北路			7701
43	東坪路	東泗路—建設(shè)中路			6762
44	東湖路	建設(shè)中路—雙擁北路			7155
45	建設(shè)中路2	濱江中路—心蓮路			9184
46	東泗路	東坪路—河?xùn)\|大道			7209
47	福星中路1	東泗路—寶塔北路			8079
48	福星中路2	寶塔北路—雙擁北路			8207
49	福星東路	板五路—雙擁北路			8072
50	河?xùn)\|大道2	建設(shè)中路—雙擁中路			8993
51	河?xùn)\|大道3	雙擁北路—芙蓉大道			8707
52	雙擁南路1	曉塘中路—林茵路			6836
53	寶塔北路	濱江中路—河?xùn)\|大道			7924
54	濱江中路2	雙擁北路—板馬路			7596
55	沿江路	新馬路—白馬湖路			7107
56	雨湖路3	新馬路—白馬湖路			7695
57	沿江中路3	南步街—坑塘路			7184
58	城正街	湖嶺路—熙春門路			7256
59	通濟門路	韶山東路—沿江中路			7435
60	新建路	韶山東路—沿江中路			7427
61	文星門路1	沿江中路—韶山東路			7444
62	熙春門路	和平路—文星門路			8082
63	韶山東路	車站路—文星門路			9146
64	湖嶺路	廣云路—韶山東路			7130
65	車站路3	文星門路—韶山東路			9144
66	解放北路3	廣云路—韶山西路			7832
67	韶山西路2	大湖路—潭邵路	Ⅱ級	4840	9304
68	新馬路	沿江路—寶慶路			6957
69	寶慶路	湘衡路—沿江南路			7795
70	迎賓西路1	寶慶路—白馬湖路			8520
71	南嶺路1	韶山西路—寶慶路			7714
72	廣云路	車站路—解放北路			7577
73	楊家灣路	車站路—文星門路			6980
74	文星門路2	建設(shè)北路—江南大道			6621
75	建設(shè)北路3	文星門路—韶山西路			8610
76	建設(shè)北路4	漣濱路—文星門路			6568
77	建設(shè)北路5	北二環(huán)路—漣濱路			6076
78	北二環(huán)路1	響水大道—赤馬路			5998
79	北二環(huán)路2	江南大道—赤馬路			6425
80	北二環(huán)路3	江南大道—觀湘路			7558
81	北二環(huán)路4	觀湘路—沿江中路			6505
82	熙春北路	文星門路—北二環(huán)路			6727
83	九華大道1	學(xué)府路—北二環(huán)路			6330
84	九華大道2	學(xué)府路—開源路			7439
85	沿江中路4	坑塘路—北二環(huán)路			6567
86	護潭路1	文星路—沿江中路			6542
87	護潭路2	拱極路—文星路			7430
88	護潭路3	江南大道—拱極路			6516
89	蓮城大道	開源路—文星門路			8194
90	學(xué)府路1	富洲路—規(guī)劃道路			8080
91	學(xué)府路2	規(guī)劃道路—濱江路			6551
92	開源路1	富洲路—規(guī)劃道路			8077
93	萬樓路	蓮城大道—熙春北路			6576
94	濱江路1	伏林路—北二環(huán)路			6316
95	曉塘中路2	芙蓉大道—萬達東路			7050
96	湖湘西路3	河?xùn)\|大道—湖湘北路			8033
97	紅旗南路	河?xùn)\|大道—湖湘北路			7901
98	濱江中路3	東泗路—建設(shè)中路			7391
99	建設(shè)南路3	曉塘西路—書院西路	Ⅲ級	3400	5872
100	電工路	勝利路—書院西路			5794
101	書院西路	峨嵋路—電工路			5825
102	潭下路1	曉塘西路—勝利路			5851
103	鋼城路	鐵牛路—峨嵋路			5735
104	峨嵋路	勝利路—潭下路			5712
105	書院中路	電工路—茶園路			5791
106	林茵路	茶園路—芙蓉大道			5165
107	曉塘東路1	芙蓉大道—板塘五號路			5774
108	曉塘東路2	岳塘五號路—茶園路			5478
109	高新路1	岳塘五號路—芙蓉大道			6042
110	湘潭大道2	芙蓉大道—岳塘五號路			6130
111	板馬路2	芙蓉大道—岳塘十號路			6440
112	茶園路	曉塘東路—書院中路			4636
113	芙蓉大道5	板塘九號路—板馬路			6435
114	濱江中路4	沃土路—板馬路			5976
115	沁園路	濱江中路—芙蓉大道			5546
116	解放北路4	白云路—廣云路			6037
117	解放北路5	一環(huán)西路—白云路			5667
118	湘衡路1	潭邵路—金橋路			5892
119	迎賓西路2	寶慶路—石灣路			5707
120	南嶺路2	白云路—廣技路			5830
121	響水大道	學(xué)府路—北二環(huán)路			5088
122	潭邵路1	新湘路—湘衡路			6083
123	九華大道3	上瑞高速公路—開源路			5959
124	九華大道4	白石路—上瑞高速公路			5451
125	濱江東路	長城路—白石路			5830
126	濱江路2	伏林路—白石路			5870
127	新湘路	潭邵路—一環(huán)西路			5657
128	富洲路	上瑞高速公路—開源路			6047
129	學(xué)府路3	江南大道—富洲路			6059
130	江南大道1	上瑞高速公路—北二環(huán)路			6042
131	江南大道2	九昭路—白石路			4609
132	和平大道1	上瑞高速公路—學(xué)府路			5333
133	白石路1	九華大道—濱江東路	Ⅲ級	3400	5460
134	濱江路3	九昭路—吉利路			5427
135	九昭路1	濱江路—濱江東路			4742
136	吉利路1	九華大道—濱江路			5324
137	湘江路	白石路—吉利路			4813
138	長城路	全段			5660
139	開源路2	江南大道—富洲路			5982
140	伏林路1	和平大道—江南大道			4703
141	伏林路2	九華大道—江南大道			5823
142	岳塘五號路	高新路—湘潭大道			5633
143	湘潭大道3	鐵牛路—潭下路			5751
144	北二環(huán)路5	高嶺路—響水大道			5386
145	雙擁南路2	林茵路—書院中路			5622
146	湘潭大道4	岳塘五號路—茶園路			5586
147	高新路2	岳塘五號路—茶園路			5497
148	芙蓉大道6	林茵路—書院中路			6097
149	芙蓉大道7	沁園路—板塘九號路			5572
150	規(guī)劃道路1	江南大道—規(guī)劃道路			6548
151	規(guī)劃道路2	曉塘東路—林茵路			5513
152	中洲路	勝利路—電工路	Ⅳ級	2300	3475
153	潭下路2	勝利路—陽塘路			3499
154	鐵牛路	陽塘路—中洲路			3456
155	書院東路	貨場環(huán)路—迅達路			3305
156	濱江南路	迅達路—東二環(huán)路			3338
157	迅達路1	雙馬八號路—濱江南路			3299
158	東二環(huán)路1	雙馬八號路—濱江南路			3315
159	雙擁南路3	書院中路—濱江中路			3569
160	芙蓉大道8	書院中路—定級邊界			3689
161	湘潭大道5	茶園路—東二環(huán)路			3925
162	湘潭大道6	東二環(huán)路—產(chǎn)業(yè)二路			3789
163	板馬路3	湘潭大道—定級邊界			3207
164	高新路3	茶園路—東二環(huán)路			3689
165	創(chuàng)業(yè)路1	河?xùn)\|大道—湘潭大道			3430
166	幸福路	河?xùn)\|大道—象形路			3499
167	九昭路2	規(guī)劃道路—規(guī)劃道路	Ⅳ級	2300	3206
168	迅達路2	河?xùn)\|大道—雙馬八號路			3582
169	楚天路1	河?xùn)\|大道—象形路			3494
170	東二環(huán)路2	河?xùn)\|大道—雙馬八號路			3748
171	河?xùn)\|大道4	創(chuàng)業(yè)路—東二環(huán)路			3423
172	光華路	創(chuàng)業(yè)路—東二環(huán)路			3455
173	創(chuàng)新路	創(chuàng)業(yè)路—東二環(huán)路			3459
174	象形路	全段			3819
175	雙馬八號路	迅達路—東二環(huán)路			3551
176	創(chuàng)業(yè)路2	迅達路—東二環(huán)路			3411
177	楚天路2	書院東路—雙馬八號路			3431
178	芙蓉大道9	沁園路—商城路			3890
179	芙蓉大道10	商城路—規(guī)劃道路			3621
180	昭山北路	滬昆高速公路—規(guī)劃道路			3298
181	濱江北路	昭華路—滬昆高速公路			3555
182	昭華路1	濱江北路—滬昆高速公路			3524
183	昭華路2	滬昆高速公路—昭山南路			3530
184	商城路1	滬昆高速公路—芙蓉大道			3610
185	北二環(huán)路6	濱江北路—興貿(mào)路			3620
186	沃土路	竹埠港路—昭山二十三號路			3551
187	板塘十六號路1	沃土路—赤金路			3547
188	板塘十六號路2	沃土路—興貿(mào)路			3543
189	團竹路	濱江北路—團竹路			3752
190	竹埠港路	規(guī)劃道路—北二環(huán)路			3452
191	湘衡路2	金橋路—羊灣路			3917
192	潭邵路2	一環(huán)西路—新湘路			3837
193	潭邵路3	西二環(huán)路—一環(huán)西路			3387
194	北二環(huán)路7	潭邵路—規(guī)劃道路			3349
195	北二環(huán)路8	高嶺路—規(guī)劃道路			3584
196	湘大路	學(xué)府路—一環(huán)西路			3654
197	江南大道3	吉利路—上瑞高速公路			3714
198	科大路1	吉利路—規(guī)劃道路			3486
199	吉利路2	九華大道—規(guī)劃道路			3445
200	東風(fēng)路	科大路—九華大道			3478
201	吉利路3	科大路—江南大道	Ⅳ級	2300	3483
202	吉利路4	江南大道—潭西線			3624
203	和平路2	吉利路—上瑞高速公路			3558
204	江南大道4	白石路—吉利路			3307
205	板馬路4	創(chuàng)新路—湘潭大道			3279
206	規(guī)劃道路3	昭山南路—京港澳高速公路			3417
207	赤金路	昭華路—規(guī)劃道路			3552
208	規(guī)劃道路4	規(guī)劃道路—規(guī)劃道路			3606
209	規(guī)劃道路5	白石路—富洲路			3492
210	規(guī)劃道路6	規(guī)劃道路—規(guī)劃道路			3516
211	規(guī)劃道路7	規(guī)劃道路—定級邊界	Ⅴ級	1620	2185
212	昭華路3	京港澳高速公路—規(guī)劃道路			2144
213	北二環(huán)路9	興貿(mào)路—昭山南路			2302
214	商城路2	芙蓉大道—昭山南路			2374
215	東二環(huán)路3	河?xùn)\|大道—商城路			2283
216	湘衡路3	羊灣路—定級邊界			2197
217	規(guī)劃道路8	白石路—吉利路			2173
218	和平大道2	長城路—吉利路			2208
219	科大路2	吉利路—定級邊界			2299
220	白石路2	滬昆高速鐵路—長潭西線			2278
221	規(guī)劃道路9	白石路—吉利路			2163
222	規(guī)劃道路10	科大路—規(guī)劃道路			2161
223	九昭路3	科大路—規(guī)劃道路			2264
224	滬昆高速鐵路	白石路—規(guī)劃道路			2226
225	通江路	東二環(huán)路—高新路			2208
226	高新路4	東二環(huán)路—產(chǎn)業(yè)二路			2321
227	板馬路5	規(guī)劃道路—創(chuàng)新路			2245
228	潭邵路4	西二環(huán)路—定級邊界			2359

備注：標(biāo)準深度內(nèi)其它主次干道的商服用地路線價按對應(yīng)的均質(zhì)區(qū)域價格的118%計算其路線價。標(biāo)準深度：主干道為25米、次干道為20米、支路為15米。

四、鄉(xiāng)鎮(zhèn)基準地價

表11 湘潭市楠竹山鎮(zhèn)、姜畬鎮(zhèn)基準地價表

土地類別	級別	楠竹山鎮(zhèn)		姜畬鎮(zhèn)
土地類別	級別	元/平方米	萬元/畝	元/平方米	萬元/畝
商服	一級	1350	90.00	1300	86.67
商服	二級	950	63.33	930	62.00
住宅	一級	1260	84.00	1250	83.33
住宅	二級	940	62.67	920	61.33
工業(yè)	一級	425	28.33	425	28.33
工業(yè)	二級	355	23.67	355	23.67
公共管理與公共服務(wù)用地 I類	一級	860	57.33	850	56.67
公共管理與公共服務(wù)用地 I類	二級	750	50.00	740	49.33
公共管理與公共服務(wù)用地 Ⅱ類	一級	440	29.33	440	29.33
公共管理與公共服務(wù)用地 Ⅱ類	二級	370	24.67	370	24.67

備注：各鄉(xiāng)鎮(zhèn)基準地價更新覆蓋范圍外的基準地價水平參照該鄉(xiāng)鎮(zhèn)各用途末級基準地價的90%實施，基準地價內(nèi)涵和修正體系參照該鄉(xiāng)鎮(zhèn)末級標(biāo)準。

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來源：市政府辦 責(zé)任編輯：

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