湘潭市住房公積金管理委員會
關于調(diào)整部分住房公積金使用政策的通知
各住房公積金繳存單位、繳存人：
根據(jù)國、省關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的部署要求,，為進一步發(fā)揮住房公積金制度的作用，支持繳存職工家庭剛性和改善性住房需求,，促進我市房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展，現(xiàn)對部分住房公積金使用政策進行調(diào)整,，具體調(diào)整內(nèi)容如下：
一、調(diào)整住房公積金資金低位和正常運行模式下房屋套數(shù)認定政策
居民家庭（包括借款人,、配偶及未成年子女）申請貸款新購買商品住房時,，只核查居民家庭新購房所在區(qū)、縣（市）的住房情況,。家庭成員在新購房所在區(qū),、縣（市）名下無成套住房的，一律按首套住房執(zhí)行住房信貸政策,；對擁有1套住房并已結清購房貸款的家庭,，為改善居住條件再次申請貸款新購買商品住房的，執(zhí)行首套房貸款政策,。個人征信報告顯示的存在未結清的商業(yè)住房貸款的非本市區(qū)域住房,，辦理公積金貸款時不認作房屋套數(shù)。
二,、提高貸款額度,，降低首付比例，優(yōu)化公積金貸款政策
1.生育三孩的家庭,、高層次人才公積金貸款的最高額度由90萬元提高至100萬元,；
2.使用住房公積金個人住房貸款購買保障性住房的，最低首付比例為15%,；
3.公積金貸款償還期限可延長至法定退休時間后5年,，最長貸款償還期限不超過30年,。
4.確定借款申請人和共同申請人月收入，可根據(jù)住房公積金繳存基數(shù),，還可另外提供真實有效的收入證明材料,。
三、優(yōu)化和規(guī)范住房公積金提取使用政策
1.生育二孩及以上家庭申請租房提取時,，憑相關證明材料,，如戶口本、出生證明等,，年度提取總額不超過15000元/年,；
2.支持繳存職工租房按季提取，每季度可申請辦理一次,，職工家庭年度提取總額不超過12000元（生育二孩及以上的家庭不超過15000元）,；
3.非按揭貸款購買異地（非長株潭行政區(qū)域）新建商品房申請?zhí)崛∽》抗e金，所購房屋首付款匯入賬戶非資金監(jiān)管賬戶的,，需提供購房合同和《不動產(chǎn)權證書》,；
4.職工不得以配偶婚前購買、建造,、翻建,、大修自住房為由申請購房和還貸提取，但婚后共同還貸部分除外,；
5.公積金中心應加大對提取事由真實性的核實力度,，必要時可要求職工提供其他佐證材料，經(jīng)核查,，提取事由不真實的不予提取,，且對違法違規(guī)行為的處理按相關規(guī)定執(zhí)行。
本《通知》自2024年9月9日起正式施行,，有效期為2年,。原2024年3月28日印發(fā)的《湘潭市住房公積金管理委員會關于調(diào)整部分住房公積金繳存和使用政策的通知》（潭金管發(fā)〔2024〕1號）與本次調(diào)整內(nèi)容相沖突的，按本次調(diào)整內(nèi)容執(zhí)行,，其執(zhí)行有效期限調(diào)整至與本內(nèi)容保持一致,，若國省有新的政策規(guī)定，從其規(guī)定,。
湘潭市住房公積金管理委員會
2024年9月9日
湘潭市住房公積金管理委員會辦公室 2024年9月9日印發(fā)