湘潭市住房公積金管理委員會(huì)

關(guān)于調(diào)整部分住房公積金使用政策的通知

各住房公積金繳存單位、繳存人：

　　根據(jù)國(guó)、省關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的部署要求，為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度的作用，支持繳存職工家庭剛性和改善性住房需求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展，現(xiàn)對(duì)部分住房公積金使用政策進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整內(nèi)容如下：

　　一、調(diào)整住房公積金資金低位和正常運(yùn)行模式下房屋套數(shù)認(rèn)定政策

　　居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款新購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)，只核查居民家庭新購(gòu)房所在區(qū)、縣（市）的住房情況。家庭成員在新購(gòu)房所在區(qū)、縣（市）名下無(wú)成套住房的，一律按首套住房執(zhí)行住房信貸政策；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款新購(gòu)買(mǎi)商品住房的，執(zhí)行首套房貸款政策。個(gè)人征信報(bào)告顯示的存在未結(jié)清的商業(yè)住房貸款的非本市區(qū)域住房，辦理公積金貸款時(shí)不認(rèn)作房屋套數(shù)。

　　二、提高貸款額度，降低首付比例，優(yōu)化公積金貸款政策

　　1.生育三孩的家庭、高層次人才公積金貸款的最高額度由90萬(wàn)元提高至100萬(wàn)元；

　　2.使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)保障性住房的，最低首付比例為15%；

　　3.公積金貸款償還期限可延長(zhǎng)至法定退休時(shí)間后5年，最長(zhǎng)貸款償還期限不超過(guò)30年。

　　4.確定借款申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人月收入，可根據(jù)住房公積金繳存基數(shù)，還可另外提供真實(shí)有效的收入證明材料。

　　三、優(yōu)化和規(guī)范住房公積金提取使用政策

　　1.生育二孩及以上家庭申請(qǐng)租房提取時(shí)，憑相關(guān)證明材料，如戶(hù)口本、出生證明等，年度提取總額不超過(guò)15000元/年；

　　2.支持繳存職工租房按季提取，每季度可申請(qǐng)辦理一次，職工家庭年度提取總額不超過(guò)12000元（生育二孩及以上的家庭不超過(guò)15000元）；

　　3.非按揭貸款購(gòu)買(mǎi)異地（非長(zhǎng)株潭行政區(qū)域）新建商品房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金，所購(gòu)房屋首付款匯入賬戶(hù)非資金監(jiān)管賬戶(hù)的，需提供購(gòu)房合同和《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》；

　　4.職工不得以配偶婚前購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住房為由申請(qǐng)購(gòu)房和還貸提取，但婚后共同還貸部分除外；

　　5.公積金中心應(yīng)加大對(duì)提取事由真實(shí)性的核實(shí)力度，必要時(shí)可要求職工提供其他佐證材料，經(jīng)核查，提取事由不真實(shí)的不予提取，且對(duì)違法違規(guī)行為的處理按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　本《通知》自2024年9月9日起正式施行，有效期為2年。原2024年3月28日印發(fā)的《湘潭市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整部分住房公積金繳存和使用政策的通知》（潭金管發(fā)〔2024〕1號(hào)）與本次調(diào)整內(nèi)容相沖突的，按本次調(diào)整內(nèi)容執(zhí)行，其執(zhí)行有效期限調(diào)整至與本內(nèi)容保持一致，若國(guó)省有新的政策規(guī)定，從其規(guī)定。

湘潭市住房公積金管理委員會(huì)

　　2024年9月9日

　　湘潭市住房公積金管理委員會(huì)辦公室      2024年9月9日印發(fā)

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