記者：購(gòu)房對(duì)于老百姓來說是一筆很大的支出,，請(qǐng)問咱們湘潭市在緩解群眾購(gòu)房支付壓力方面,，政府有哪些支持措施,？

市財(cái)政局黨組成員、副局長(zhǎng)楊勝輝：《若干措施》從信貸,、公積金,、補(bǔ)貼以及二手房評(píng)估價(jià)格等方面盡量降低交易成本，緩解購(gòu)房者壓力,。

金融信貸方面,，降低首付比和貸款利率，擁有1套住房且已償清貸款的家庭,，改善性購(gòu)房可享受首套房貸款政策,。公積金方面，從額度,、范圍方面給予突破性支持：一是提高貸款限額,，由原來的家庭個(gè)人40萬(wàn)、夫妻雙方50萬(wàn)標(biāo)準(zhǔn)提高到60萬(wàn)元,，生育三孩的家庭和高層次人才還可以提高到80萬(wàn)元等,。二是擴(kuò)大人員覆蓋面，只要符合相關(guān)條件,，靈活就業(yè)人員也可以申請(qǐng)公積金貸款,。三是放開貸款產(chǎn)品限制，從支持剛需購(gòu)房需求拓展到改善型購(gòu)房需求,，對(duì)于購(gòu)買建筑面積超過200平方米（含）或者購(gòu)買價(jià)格超過150萬(wàn)元（含）的新建商品住房也可以申請(qǐng)辦理住房公積金貸款,。

財(cái)政補(bǔ)貼方面，推陳出新呈現(xiàn)三大特色：一是從過去房博會(huì)階段性措施變?yōu)槟甓却胧�,，有利于穩(wěn)定購(gòu)房者預(yù)期,，助力更多的人圓購(gòu)房夢(mèng)；二是由原來較為復(fù)雜的補(bǔ)貼比例統(tǒng)一為一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)給予財(cái)政補(bǔ)貼,；三是由特定購(gòu)房群體拓展到所有購(gòu)買新建商品房的群體,，讓更多的購(gòu)房者享受到政策紅利。

同時(shí),，合理確定二手房評(píng)估價(jià)格,，調(diào)低二手房系統(tǒng)生成的評(píng)估價(jià)格，降低二手房交易成本,。

記者：湘潭市是教育大市,，也是人才聚集的地方，各類高等院校多,，大學(xué)畢業(yè)生多,，有愿望到湘潭創(chuàng)業(yè)就業(yè)的人才也多，請(qǐng)問對(duì)于大學(xué)畢業(yè)生留潭來潭就業(yè)創(chuàng)業(yè),，在購(gòu)房方面能得到哪些優(yōu)待,？

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨委書記,、局長(zhǎng)潘永其：為吸引和鼓勵(lì)大學(xué)畢業(yè)生來潭留潭安家立業(yè)，我們給予三重優(yōu)惠政策,。

第一,，有普惠待遇。剛才介紹的金融信貸,、公積金,、購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼等政策均可以享受。

第二,，有人才購(gòu)房補(bǔ)貼,。將《蓮城人才行動(dòng)計(jì)劃》中人才購(gòu)房補(bǔ)貼范圍拓寬到大專以上學(xué)歷，延伸到所有用人單位,。從大專生,、本科生,，到碩士,、博士，只要到湘潭創(chuàng)業(yè)就業(yè)半年以上,，就可以享受人才購(gòu)房補(bǔ)貼,，從200元/平方米到100元/平方米不等。如全日制本科生,，購(gòu)買了120平米的新建商品住房,，就可以享受1.44萬(wàn)元人才購(gòu)房補(bǔ)貼。

第三,，有價(jià)格優(yōu)惠,。對(duì)當(dāng)年新進(jìn)入我市就業(yè)創(chuàng)業(yè)的大專以上學(xué)歷畢業(yè)生，各開發(fā)企業(yè)在審核備案后可以在原規(guī)定的基礎(chǔ)上再給予5%的折扣浮動(dòng)促銷,。

記者：剛才發(fā)言人提到要著力幫助房地產(chǎn)企業(yè)紓困解難,，能否具體給我們介紹一下？

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨委委員,、副局長(zhǎng)劉新平：為幫助房地產(chǎn)企業(yè)紓困解難,，我們從降成本、提速度,、優(yōu)服務(wù)方面予以支持,。

第一，降低企業(yè)開發(fā)成本,。分期繳納土地價(jià)款,，可以自成交之日起1個(gè)月內(nèi)繳至不低于50%，在12個(gè)月內(nèi)全額繳清,。調(diào)整項(xiàng)目資本金,、預(yù)售資金和維修資金管理模式,，項(xiàng)目資本金可以以保函形式或以預(yù)售資金替代，存量項(xiàng)目資本金提前一個(gè)節(jié)點(diǎn)申請(qǐng)解控,，緩繳企業(yè)自持部分物業(yè)專項(xiàng)維修資金,，進(jìn)一步提高資金效率。

第二,，支持企業(yè)加快開發(fā)進(jìn)度,。落實(shí)“一件事一次辦，推動(dòng)新建商品房“交房即交證”“一網(wǎng)通辦”等工作,，容缺辦理相關(guān)行政許可,。適當(dāng)放寬施工許可、預(yù)售許可條件,，實(shí)行分階段發(fā)放工程建設(shè)項(xiàng)目施工許可證,，優(yōu)化預(yù)售許可辦理等。

記者：隨著長(zhǎng)株潭城市一體化和都市圈建設(shè)加速推進(jìn),，湘潭城市品質(zhì)和文明程度越來越高,，對(duì)停車管理提出了更高的要求，請(qǐng)問我們新出臺(tái)的政策在結(jié)合規(guī)范停車和推動(dòng)老百姓購(gòu)買地下停車位,、車庫(kù)方面有什么措施,？

市人民政府副秘書長(zhǎng)黃勇：這次出臺(tái)的《若干措施》將解決市民停車難和房企車位去庫(kù)存難進(jìn)行了統(tǒng)籌考慮。

一方面,，購(gòu)買地下車位,、車庫(kù)可享受財(cái)政補(bǔ)貼，維修資金緩交一年,，車位,、車庫(kù)的土地出讓價(jià)款予以優(yōu)惠，鼓勵(lì)地下車位,、車庫(kù)依法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記,。

另一方面，開展城市道路廣場(chǎng)和小區(qū)內(nèi)車輛亂停亂放問題專項(xiàng)整治,，規(guī)范占道停車,，嚴(yán)禁小區(qū)內(nèi)車輛占用消防通道，引導(dǎo)車輛進(jìn)入地下車位,、車庫(kù)停放,。

記者：據(jù)了解，當(dāng)前我們房地產(chǎn)市場(chǎng)正進(jìn)入轉(zhuǎn)型階段,，請(qǐng)問在房地產(chǎn)去化方面我們有什么具體措施,？

市國(guó)土資源儲(chǔ)備中心主任粟先：在推動(dòng)房地產(chǎn)去化方面，我們主要從四個(gè)方面出臺(tái)了措施,。

第一,，對(duì)已出讓但尚未建設(shè)的商業(yè)用地,，在滿足公共服務(wù)和基礎(chǔ)配套設(shè)施承載力的前提下，按申請(qǐng)審核后可調(diào)整為居住,、養(yǎng)老,、文化、體育等用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè),，其土地出讓金不再重新核算,、不退不補(bǔ)。

第二,，分期實(shí)施的商住項(xiàng)目,，在符合上位規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策且滿足配套要求的前提下,，依法依規(guī)評(píng)估論證并按程序?qū)徍撕罂梢赃m當(dāng)降低商住配比,。對(duì)“商改居”的出讓年限按相關(guān)程序批準(zhǔn)變更。

第三,，對(duì)新出讓的居住用地,，原則上新建的商住配比不低于2%，需滿足最低的小區(qū)配套要求,。

第四,，降低公寓業(yè)主使用成本，對(duì)市城區(qū)公寓居民住戶,，只要符合“一戶一表”安裝條件和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的，抄表到戶后,，可申請(qǐng)執(zhí)行城鎮(zhèn)居民用水用電用氣價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),。