記者：保障性租賃住房是新事物,，請(qǐng)問(wèn)湘潭市在部署、規(guī)劃,、建設(shè)保障性租賃住房時(shí),，工作重點(diǎn)是什么？在促進(jìn)園區(qū)發(fā)展方面有什么作用呢,？

市住建局住房保障科科長(zhǎng) 肖定全：我市發(fā)展保障性租賃住房堅(jiān)持“以人民為中心”的發(fā)展思想,，結(jié)合湘潭實(shí)際，重點(diǎn)突出“四個(gè)統(tǒng)籌”,，即統(tǒng)籌園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,、人才住房保障、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng),、住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,。

在促進(jìn)園區(qū)發(fā)展方面，保障性租賃住房重點(diǎn)布局在國(guó)家級(jí)、省級(jí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)等新市民,、青年人聚集區(qū),，對(duì)園區(qū)發(fā)展主要有三個(gè)方面的積極意義：一是積極爭(zhēng)取上級(jí)專(zhuān)項(xiàng)資金和政策支持；二是著力實(shí)現(xiàn)職住平衡,，推進(jìn)產(chǎn)城融合發(fā)展,；三是探索“以房留人”新模式，吸引和留住人才,，提升園區(qū)競(jìng)爭(zhēng)力,。

記者：保障性租賃住房主要解決哪些群體的住房困難？房源是如何籌集的,？與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)和住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革有什么關(guān)聯(lián),？

市住建局住房保障科科長(zhǎng) 肖定全：保障性租賃住房供應(yīng)對(duì)象主要是存在住房困難的新市民、青年人,，同時(shí)統(tǒng)籌人才住房保障,，為他們?cè)诔鞘邪簿訕?lè)業(yè)提供階段性住房保障，從而推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化建設(shè),。

保障性租賃住房的房源籌集主要有新建和存量閑置房屋改建兩種方式,，縣市區(qū)人民政府、園區(qū)管委會(huì)是統(tǒng)籌發(fā)展本轄區(qū)保障性租賃住房的責(zé)任主體,。

在統(tǒng)籌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)和住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革上,，一是鼓勵(lì)企業(yè)、高等院校等通過(guò)購(gòu)買(mǎi),、租賃非居住類(lèi)房屋進(jìn)行改建,，納入保障性租賃住房管理；二是允許企業(yè),、高等院校等投資主體購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)樓盤(pán),、商業(yè)類(lèi)公寓作為保障性租賃住房房源；三是支持采取“工改租”“商改租”“空置安置房改租”等方式盤(pán)活存量閑置房屋,，統(tǒng)籌作為保障性租賃住房,。

記者：請(qǐng)問(wèn)湘潭市“十四五”期間規(guī)劃建設(shè)保障性租賃住房多少套？今年的建設(shè)進(jìn)展情況能否給我們介紹一下,？

市住建局住房保障科科長(zhǎng) 肖定全：全市“十四五”期間規(guī)劃建設(shè)保障性租賃住房1萬(wàn)套,。今年，經(jīng)縣市區(qū),、園區(qū)申報(bào),，市住建、發(fā)改,、財(cái)政,、資規(guī),、稅務(wù)等部門(mén)聯(lián)審，市人民政府審核后上報(bào),，國(guó)省備案下達(dá)我市保障性租賃住房建設(shè)計(jì)劃任務(wù)2724套,，截至4月底，已開(kāi)工1812套,，開(kāi)工率66.5%,，建設(shè)進(jìn)度位居全省前列。

記者：住房安全是當(dāng)前社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn),，對(duì)于存量閑置房屋改建為保障性租賃住房的,，請(qǐng)問(wèn)如何保障房屋安全？

市住建局住房保障科科長(zhǎng) 肖定全：對(duì)于存量閑置房屋改建為保障性租賃住房的,，《湘潭市統(tǒng)籌發(fā)展保障性租賃住房辦法》明確規(guī)定：一是在啟動(dòng)改建前,，應(yīng)進(jìn)行房屋安全性能鑒定，滿(mǎn)足安全使用要求,；二是在投入使用前,，應(yīng)符合給排水、供電,、消防安全等要求，具備入住條件,；非居住類(lèi)房屋改建的,，必須已采取安全隔離措施隔離居住區(qū)域和非居住區(qū)域；同時(shí)經(jīng)聯(lián)合竣工驗(yàn)收合格并報(bào)項(xiàng)目所在地主管部門(mén)備案同意,；三是在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中,，由產(chǎn)權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)管理單位負(fù)責(zé)保障性租賃住房的維修、養(yǎng)護(hù)等工作,；住建部門(mén)會(huì)同發(fā)改,、財(cái)政、資規(guī),、稅務(wù)等部門(mén)做好保障性租賃住房情況監(jiān)測(cè)工作,，并強(qiáng)化結(jié)果運(yùn)用；對(duì)在保障性租賃住房的建設(shè),、運(yùn)營(yíng)管理中出現(xiàn)違法違規(guī)行為的,，嚴(yán)格依法依規(guī)處理。

記者：請(qǐng)問(wèn)保障性租賃住房的準(zhǔn)入條件是什么,，要如何申請(qǐng),？在租金方面有什么優(yōu)惠政策？

市住建局住房保障科科長(zhǎng) 肖定全： 保障性租賃住房配租條件不設(shè)收入線(xiàn),，原則上應(yīng)在項(xiàng)目所在縣市區(qū),、園區(qū)無(wú)自有住房。

保障性租賃住房由申請(qǐng)人或申請(qǐng)人所在單位統(tǒng)一向產(chǎn)權(quán)人或運(yùn)營(yíng)管理單位提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料,。無(wú)法提供有效證明材料的,，可出具誠(chéng)信承諾書(shū)。申請(qǐng)經(jīng)產(chǎn)權(quán)人或運(yùn)營(yíng)管理單位審核通過(guò)后,，雙方簽訂租賃合同,。

保障性租賃住房租金以單套（間）建筑面積計(jì)算，租金標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)租賃住房租金的一定比例確定,，最高不超過(guò)市場(chǎng)租賃住房租金的80%,。同時(shí)，保障性租賃住房用水,、用電,、用氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。