各住房公積金繳存單位,、繳存人：

　　為更好地滿足繳存人剛性和改善性住房需求,加大住房公積金購(gòu)房支持力度，根據(jù)國(guó)家和省,、市有關(guān)文件精神,，結(jié)合我市實(shí)際，對(duì)我市部分住房公積金使用政策進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整,，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一,、支持代際互助購(gòu)房

　　繳存人在湘潭市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的，其父母和子女可提取住房公積金,。代際互助購(gòu)房應(yīng)優(yōu)先提取購(gòu)房人及其配偶住房公積金賬戶余額,，賬戶余額不足的方可提取購(gòu)房人的父母、子女住房公積金賬戶余額,。代際提取應(yīng)在購(gòu)房后一年內(nèi)一次性申請(qǐng),，共同申請(qǐng)的提取總額不超過首付款金額或房屋總價(jià)（購(gòu)房時(shí)一次性付款的）。

　　二,、以未結(jié)清住房貸款的房屋為依據(jù)核定住房套數(shù)

　　繳存人申請(qǐng)辦理住房公積金貸款時(shí),，根據(jù)繳存人本人及配偶貸款住房所在的區(qū)、縣（市）范圍內(nèi),，未結(jié)清住房貸款的房屋套數(shù)來核定住房套數(shù)。

　　三,、降低首套房首付比例

　　對(duì)于繳存人本人及配偶購(gòu)買首套商品住房的,，最低首付比例從20%調(diào)整至15%。

　　四,、加大對(duì)教師和軍人購(gòu)房貸款支持力度

　　學(xué)校在職教師和現(xiàn)役軍人,、退役5年內(nèi)的退役軍人申請(qǐng)住房公積金貸款新購(gòu)買商品住房時(shí)，住房公積金貸款額度按可貸額度上浮30%核定,。

　　五,、加大組合貸款支持力度

　　繳存人申請(qǐng)辦理組合貸款的，取消“非首房首貸公積金貸款可貸額度不得超過借款申請(qǐng)人所需貸款額度的50%”的限制,，可根據(jù)住房公積金使用政策審批貸款額度后,，余下貸款額度由組合貸款銀行根據(jù)商貸政策審批。

　　六、開展長(zhǎng)株潭“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)

　　湘潭市住房公積金繳存人在長(zhǎng)沙市或株洲市辦理的個(gè)人住房商業(yè)貸款,，在能以所購(gòu)住房設(shè)立抵押登記的情況下,，可以向湘潭市住房公積金管理中心申請(qǐng)將該筆商業(yè)貸款余額轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。

　　本通知自2025年4月8日起正式施行,，有效期為2年,。原2024年3月28日印發(fā)的《湘潭市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整部分住房公積金繳存和使用政策的通知》（潭金管發(fā)〔2024〕1號(hào)）、2024年9月9日印發(fā)的《湘潭市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整部分住房公積金使用政策的通知》（潭金管發(fā)〔2024〕2號(hào)）與《湘潭市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整部分住房公積金使用政策的通知》（以下稱為“《通知》”）調(diào)整內(nèi)容相沖突的,，按本《通知》執(zhí)行,，其執(zhí)行有效期限調(diào)整至與本《通知》保持一致。符合我市兩種（含）以上可上浮住房公積金貸款額度情形的,，上浮額度不重復(fù)累加計(jì)算且不超過湘潭市住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的各類情形的最高可貸額度,。若國(guó)、省有新的政策規(guī)定,，從其規(guī)定,。

　　湘潭市住房公積金管理委員會(huì)

　　2025年4月7日

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