問：《湘潭市靈活就業(yè)人員繳存及使用住房公積金管理辦法》（以下簡稱《辦法》）起草背景是什么？
答：為了進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋面，充分發(fā)揮住房公積金制度的普惠性，加大對我市靈活就業(yè)人員解決自住住房需求的支持力度，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。根據(jù)國務(wù)院和相關(guān)部委文件精神，按照國務(wù)院《推動1億非戶籍人口在城市落戶方案》(國辦發(fā)﹝2016﹞72號)和《湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步完善個人自愿繳存住房公積金機(jī)制的通知》要求，結(jié)合我市住房公積金業(yè)務(wù)開展實(shí)際，制定了《辦法》。《辦法》將自由職業(yè)者以及其他靈活就業(yè)人員納入住房公積金自愿繳存范圍，以助力解決該類群體的住房需求。
問：《辦法》主要內(nèi)容有哪些？
答：《辦法》自2022年7月1日起施行，分別從靈活就業(yè)人員繳存范圍、繳存方式、提取和貸款業(yè)務(wù)辦理等方面作出規(guī)定。
問：哪些人員可以參與自愿繳存住房公積金？
答：《辦法》所稱的靈活就業(yè)人員，是指年滿18周歲且未達(dá)到法定退休年齡(即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲)，已在我市繳納靈活就業(yè)人員基本養(yǎng)老保險費(fèi)1年（含）以上，仍繼續(xù)繳納靈活就業(yè)人員基本養(yǎng)老保險費(fèi)的個體工商戶、自由職業(yè)者、農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員。
問：靈活就業(yè)人員如何繳存住房公積金？
答：靈活就業(yè)人員應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂自愿繳存協(xié)議，按照協(xié)議約定的方式繳存住房公積金。國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體的在職職工應(yīng)按照國務(wù)院發(fā)布的《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定繳存住房公積金，不適用本辦法。
問：自愿繳存的繳存起始年月、繳存基數(shù)和繳存比例如何確定？
答：靈活就業(yè)人員的住房公積金繳存起始年月、繳存基數(shù)、繳存比例及月繳存額的規(guī)定。
繳存起始年月：靈活就業(yè)人員申請開設(shè)住房公積金賬戶繳存的次月（不得補(bǔ)繳起始年月之前的住房公積金）。
繳存基數(shù)：不得低于最近年度湘潭市人社部門公布的職工月最低工資標(biāo)準(zhǔn)，原則上不超過市統(tǒng)計部門公布的上一年度全市在崗職工月平均工資的3倍。
繳存比例：靈活就業(yè)人員的住房公積金繳存比例為10%至24%。
月繳存額：靈活就業(yè)人員的住房公積金月繳存額為繳存基數(shù)乘以繳存比例，以元為單位，逢角、逢分進(jìn)元。
問：靈活就業(yè)人員繳存住房公積金后如何提取住房公積金？
答：靈活就業(yè)人員男性滿60周歲、女性滿55周歲或個人賬戶封存停繳住房公積金滿半年的，即可辦理銷戶提取。但已辦理個人住房公積金貸款且尚未結(jié)清的，須在貸款本息全部結(jié)清后，方能辦理銷戶提取。靈活就業(yè)人員符合本市住房公積金其他提取條件的，可按規(guī)定申請辦理相關(guān)提取業(yè)務(wù)。
問：靈活就業(yè)人員自愿繳存公積金后，在本市購買住房能否申請住房公積金貸款？
答：靈活就業(yè)人員在本市購買住房，可以作為申請人申請住房公積金貸款。靈活就業(yè)人員為主借款人申請住房公積金貸款的條件和貸款額度：
1.按時、足額正常繳存住房公積金滿1年（含）以上，并承諾在貸款期間正常繳存住房公積金；
2.夫妻雙方住房公積金月繳存額之和不低于住房公積金貸款的月還款額，且申請貸款后不得降低月繳存額；
3.滿足辦理按月對沖還貸條件，且必須辦理按月對沖還貸，貸款還款賬戶與住房公積金繳存賬戶一致；
4.貸款額度按{[賬戶余額+（月繳存額×借款人未來可繳存月數(shù)）] ×正常繳存時間系數(shù)}計算，賬戶余額是指提取后的繳存余額；借款人未來可繳存月數(shù)是指貸款審批時至主借款人法定退休年齡之間的月數(shù)，超過240個月按240個月計算；根據(jù)《湘潭市住房公積金資金運(yùn)行（預(yù)警）管理辦法》，在相應(yīng)的住房公積金資金運(yùn)行（預(yù)警）模式下，正常繳存時間系數(shù)如果大于“流動性調(diào)節(jié)系數(shù)”，則取較小的流動性調(diào)節(jié)系數(shù)，用于替代正常繳存時間系數(shù)來計算貸款額度。正常繳存時間系數(shù)如下：
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正常繳存時間 |
正常繳存時間系數(shù) |
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1年以上不滿2年 |
0.5 |
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2年以上不滿3年 |
0.6 |
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3年以上不滿5年 |
0.8 |
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5年以上 |
1 |
5.其他貸款條件須符合我市住房公積金貸款的相關(guān)規(guī)定。
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