為全面推廣新建商品房“交房即交證”改革,，湘潭市樹牢全生命周期管理理念,，堅(jiān)持以合同為本，從供地,、預(yù)售,、備案等環(huán)節(jié),，壓實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主體責(zé)任，引導(dǎo)其強(qiáng)化契約精神,，兌現(xiàn)對客戶的承諾,，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)，營商環(huán)境持續(xù)優(yōu)化,。
在土地供應(yīng)環(huán)節(jié),，經(jīng)2022年7月26日市自然資源管理委員會審議通過，湘潭市自然資源和規(guī)劃局將“交房即交證”條款納入土地出讓合同,，明確“受讓人需按《湘潭市加快推進(jìn)新建商品房‘交房即交證’改革實(shí)施方案》的要求實(shí)施‘交房即交證’,，如未按要求實(shí)施，納入企業(yè)誠信檔案,，依法依規(guī)實(shí)施懲戒”,。在建設(shè)預(yù)售環(huán)節(jié)，湘潭市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將“交房即交證”承諾書,，納入商品房預(yù)售許可條件,。在網(wǎng)簽備案環(huán)節(jié)，湘潭市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將“交房即交證”條款納入《湘潭市新建商品房買賣合同（預(yù)售版）》,，明確“在商品住宅完成竣工驗(yàn)收備案后20個工作日內(nèi),，出賣人應(yīng)完成不動產(chǎn)首次登記；首次登記完成后20個工作日內(nèi),，為買受人辦理好不動產(chǎn)權(quán)屬證書”,。
加強(qiáng)合同管理，將企業(yè)履約情況納入房地產(chǎn)市場監(jiān)管和誠信管理范圍,，是對契約精神的尊重,。這標(biāo)志著“交房即交證”改革又向前邁進(jìn)了一大步，夯實(shí)了改革的法治基礎(chǔ),，促使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)更加重視工程和服務(wù)質(zhì)量,，維護(hù)了購房業(yè)主合法權(quán)益，助推房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展,。
人無信不立,，業(yè)無信不興。下一步，湘潭市將以合同管理為主線,，把合同履約,、預(yù)售資金監(jiān)管、企業(yè)信用評價,、開發(fā)資質(zhì)年審,、銀行信貸、聯(lián)合懲戒等貫通起來,，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)誠信經(jīng)營,、依法建設(shè)，推動“交房即交證”改革走深走實(shí),，構(gòu)建全生命周期管理體系,。
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