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為全面推廣新建商品房“交房即交證”改革，湘潭市樹(shù)牢全生命周期管理理念，堅(jiān)持以合同為本，從供地、預(yù)售、備案等環(huán)節(jié)，壓實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主體責(zé)任，引導(dǎo)其強(qiáng)化契約精神，兌現(xiàn)對(duì)客戶(hù)的承諾，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)，營(yíng)商環(huán)境持續(xù)優(yōu)化。

在土地供應(yīng)環(huán)節(jié)，經(jīng)2022年7月26日市自然資源管理委員會(huì)審議通過(guò)，湘潭市自然資源和規(guī)劃局將“交房即交證”條款納入土地出讓合同，明確“受讓人需按《湘潭市加快推進(jìn)新建商品房‘交房即交證’改革實(shí)施方案》的要求實(shí)施‘交房即交證’，如未按要求實(shí)施，納入企業(yè)誠(chéng)信檔案，依法依規(guī)實(shí)施懲戒”。在建設(shè)預(yù)售環(huán)節(jié)，湘潭市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將“交房即交證”承諾書(shū)，納入商品房預(yù)售許可條件。在網(wǎng)簽備案環(huán)節(jié)，湘潭市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將“交房即交證”條款納入《湘潭市新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售版）》，明確“在商品住宅完成竣工驗(yàn)收備案后20個(gè)工作日內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記；首次登記完成后20個(gè)工作日內(nèi)，為買(mǎi)受人辦理好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)”。

加強(qiáng)合同管理，將企業(yè)履約情況納入房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管和誠(chéng)信管理范圍，是對(duì)契約精神的尊重。這標(biāo)志著“交房即交證”改革又向前邁進(jìn)了一大步，夯實(shí)了改革的法治基礎(chǔ)，促使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)更加重視工程和服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)了購(gòu)房業(yè)主合法權(quán)益，助推房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。

人無(wú)信不立，業(yè)無(wú)信不興。下一步，湘潭市將以合同管理為主線(xiàn)，把合同履約、預(yù)售資金監(jiān)管、企業(yè)信用評(píng)價(jià)、開(kāi)發(fā)資質(zhì)年審、銀行信貸、聯(lián)合懲戒等貫通起來(lái)，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、依法建設(shè)，推動(dòng)“交房即交證”改革走深走實(shí)，構(gòu)建全生命周期管理體系。