過去，由于信息不對稱，“有項(xiàng)目無土地”“土地曬太陽”“買家找地難”等現(xiàn)象普遍存在。日前，隨著我市網(wǎng)上“土地超市”上線，這一制約高質(zhì)量發(fā)展的瓶頸問題得到有效破解。“土地超市”是由市自然資源和規(guī)劃局主導(dǎo)建設(shè)的土地要素交易數(shù)字平臺，讓企業(yè)自由“淘寶”，進(jìn)行“云上看地、云上選地”，精準(zhǔn)對接用地需求，實(shí)現(xiàn)從“項(xiàng)目等土地”向“土地等項(xiàng)目”轉(zhuǎn)變，從而高效盤活土地，提高交易效能。
全要素自然資源信息“一網(wǎng)打盡”
打開“土地超市”公眾版，首頁設(shè)置云選地、二級市場、集體土地、礦產(chǎn)資源、產(chǎn)業(yè)園、城市市調(diào)、正在掛牌、成交土地、政策資訊、服務(wù)咨詢等模塊，方便市場主體分類檢索，隨時(shí)進(jìn)行精準(zhǔn)找地，云上選地。點(diǎn)擊云選地模塊，企業(yè)可自由查看當(dāng)下全市的土地推薦項(xiàng)目，通過性質(zhì)、區(qū)域、地價(jià)、面積、個(gè)性化關(guān)鍵詞篩選，多維度精準(zhǔn)查詢。打開具體地塊，可全面了解土地基礎(chǔ)信息，包括面積、年限、權(quán)屬、容積率、綠化率、配套、交通等情況。同時(shí)，還可通過圖片、視頻、VR、實(shí)景三維等方式，身臨其境全景看地。市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“土地超市”里的地塊都為權(quán)屬清晰、具備開發(fā)條件的“凈地”，可實(shí)現(xiàn)拿地即開工，高效服務(wù)項(xiàng)目落地。相較于其他地區(qū)“土地超市”，我市資源推介包含城鄉(xiāng)資源資產(chǎn)全要素，不僅是國有土地等資源，也包括農(nóng)村集體經(jīng)營性用地交易在內(nèi)的一級市場和集體產(chǎn)權(quán)、集體土地流轉(zhuǎn)的二級市場。我市“土地超市”是覆蓋國有土地一二級市場、房產(chǎn)市場、集體產(chǎn)權(quán)一二級市場、礦業(yè)權(quán)交易等四大自然資源要素的交易推介及監(jiān)管服務(wù)平臺，成為集資源推介招商平臺、資源市場化運(yùn)營、市場主體服務(wù)、全周期業(yè)務(wù)監(jiān)管為一體的資源資產(chǎn)交易平臺。目前，我市已錄入土地?cái)?shù)據(jù)89個(gè)，其中住宅用地46個(gè)，商業(yè)用地23個(gè)，工業(yè)用地7個(gè)，礦產(chǎn)資源7個(gè)，集體用地6個(gè)。市自然資源和規(guī)劃局將持續(xù)“上架”并及時(shí)更新推出符合規(guī)劃條件、“凈地”要求，以及土地權(quán)屬清晰的“商品”。
全鏈路全周期服務(wù)“一鍵即享”
“土地超市”不僅有種類豐富、品質(zhì)過硬的“商品”，而且能為市場主體提供優(yōu)質(zhì)、高效的交易服務(wù)。企業(yè)選定意向地塊后，即可點(diǎn)擊“聯(lián)系”進(jìn)行進(jìn)一步溝通，也可點(diǎn)擊“拿地咨詢”按鈕，上傳對地塊的要求，相關(guān)工作人員將主動聯(lián)系企業(yè)并提供服務(wù)。
此外，打開城市市調(diào)模塊，可一鍵獲取城市經(jīng)濟(jì)基本面、未來發(fā)展規(guī)劃、土地行情等信息，幫助企業(yè)特別是外地企業(yè)，準(zhǔn)確做出拿地決策，節(jié)約市調(diào)成本。打開服務(wù)咨詢模塊，企業(yè)可便捷獲得金融、評估、調(diào)研、策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售、物管等服務(wù)。
此外，“土地超市”全面鏈接各類政務(wù)平臺，加強(qiáng)各類審批服務(wù)，優(yōu)化營商環(huán)境，提供各類專項(xiàng)咨詢服務(wù)，有利于提高資源要素配置效率，高效盤活閑置資源資產(chǎn)，推動資源資產(chǎn)規(guī)范化交易，助力城鄉(xiāng)資源資產(chǎn)高效供給。
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