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湘潭市人民政府

潭政辦發(fā)〔2012〕63號
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湘潭市人民政府辦公室
 關于明確全市首期住宅專項維修資金交存比例和標準的通知

各縣（市）區(qū)人民政府，市直機關各單位，市屬及駐市各企事業(yè)單位、大中專院校，各人民團體：
    為規(guī)范全市首期住宅專項維修資金交存工作，根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》（建設部、財政部令第165號，2007年）規(guī)定，結合實際，經(jīng)市人民政府同意，決定明確全市首期住宅專項維修資金交存比例和標準。現(xiàn)將有關事項通知如下:
    一、全市首期住宅專項維修資金交存比例：別墅為7%；有電梯的商品房為7%、無電梯的商品房為5%；有電梯的經(jīng)濟適用房為7%、無電梯的經(jīng)濟適用房為5%；符合辦理房屋所有權證的車庫、車位為5%。
    二、全市首期住宅專項維修資金按每平方米建筑面積進行核算，其具體交存標準為：市城區(qū)、各縣（市）的建筑安裝工程每平方米造價×全市首期住宅專項維修資金交存比例。
    建筑安裝工程每平方米造價由市、縣（市）建設工程造價管理部門適時發(fā)布，首期住宅專項維修資金交存標準由市、縣（市）房產(chǎn)管理部門適時發(fā)布。
    三、在辦理房屋入住手續(xù)前，業(yè)主應當將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。未按規(guī)定交存首期住宅專項維修資金的，房屋開發(fā)建設單位或公有住房售房單位不得將房屋交付給購買人。
    四、出售公有住房的，按照《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定，業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為市城區(qū)或所在縣（市）房改成本價的2%；售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
    五、本通知自2013年1月1日起施行。市人民政府以前制定的關于住宅首期專項維修資金的規(guī)范性文件與本通知不一致的，以本通知為準。
 
    附件：湘潭市城區(qū)首期住宅專項維修資金交存比例和標準
 
 
                                                                                   二○一二年十月二十六日
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