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各縣（市）區(qū)人民政府，市直機關(guān)各單位，市屬及駐市各企事業(yè)單位、大中專院校，各人民團體：
    《湘潭市城鎮(zhèn)房屋白蟻防治管理辦法》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)予印發(fā)，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。
 
 
                                                                              二○一二年十月二十六日

                                                               湘潭市城鎮(zhèn)房屋白蟻防治管理辦法
 
    第一條  為加強全市城鎮(zhèn)房屋白蟻防治管理，控制白蟻危害，保障城鎮(zhèn)房屋居住安全，根據(jù)《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》（建設(shè)部令第130號，2004年）和《湖南省人民政府辦公廳關(guān)于白蟻防治中淘汰氯丹和滅蟻靈有關(guān)事項的通知》（湘政辦函〔2007〕39號）規(guī)定，結(jié)合實際，制定本辦法。
    第二條　本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)房屋及其附屬物、建筑物的白蟻防治監(jiān)督和管理工作。
    第三條  本辦法所稱白蟻防治管理，是指對新建、改建、擴建、裝飾裝修等房屋的白蟻預(yù)防和對原有房屋的白蟻檢查與滅治的管理。
    第四條  城鎮(zhèn)房屋白蟻防治工作堅持預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理的方針。
    第五條  市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)督全市城鎮(zhèn)房屋白蟻防治工作和市城區(qū)房屋白蟻防治的管理工作。
    縣（市）房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)房屋白蟻防治的監(jiān)督和管理工作。
    市、縣（市）房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)定期對轄區(qū)內(nèi)白蟻蟻害情況進行監(jiān)測，并發(fā)布白蟻蟻害監(jiān)測報告，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
    第六條  市、縣（市）房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強對白蟻防治工作的監(jiān)督管理，建立投訴、舉報制度和白蟻防治單位誠信檔案系統(tǒng)，查處白蟻防治工作中的違法行為。
    第七條  白蟻防治行業(yè)應(yīng)當(dāng)加強行業(yè)自律，接受房產(chǎn)行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)，制定行業(yè)行為規(guī)范，督促白蟻防治單位和從業(yè)人員依法經(jīng)營、誠信服務(wù)。
    第八條  設(shè)立白蟻防治單位，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：
    （一）有自己的名稱和組織機構(gòu)；
    （二）有固定的辦公地點及場所；
    （三）有30萬元以上的注冊資本；
　　（四）有生物、藥物檢測和建筑工程等專業(yè)的專職技術(shù)人員。
    第九條　房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對在本地承接白蟻防治業(yè)務(wù)的白蟻防治單位進行登記管理，并搞好監(jiān)督指導(dǎo)工作。
    第十條  下列項目必須實施白蟻預(yù)防：
    （一）新建、改建、擴建房屋及其附屬物、建筑物；
    （二）裝飾裝修非住宅房屋；
    （三）文物保護單位、文物保護點和歷史建筑在修繕、保護時；
    （四）新建住宅區(qū)內(nèi)種植花草樹木；
    （五）按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)實施白蟻防治處理的其他情形。
    第十一條  白蟻預(yù)防費屬于事業(yè)性收費。收費標(biāo)準(zhǔn)按省財政和省物價行政主管部門核定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)足額收取，專款專用。各有關(guān)部門不得緩、減、免繳白蟻預(yù)防費，不得違規(guī)提留白蟻預(yù)防費。
    白蟻防治單位應(yīng)從白蟻預(yù)防費中提取20%作為后備資金，用于新建、改建、擴建房屋白蟻預(yù)防工程的回訪復(fù)查費和后續(xù)滅治經(jīng)費。白蟻防治工程竣工后，按年度比例逐年啟用該項資金。
    第十二條　建設(shè)項目開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與白蟻防治單位簽訂白蟻預(yù)防合同，并向白蟻防治單位提供建筑設(shè)計總說明、總平面圖、底層平面圖等必要資料。
    第十三條  白蟻預(yù)防合同中應(yīng)當(dāng)載明預(yù)防范圍、防治費用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收方法、包治期限、定期回訪、雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容。
    白蟻預(yù)防包治期限不低于15年，包治期限自白蟻預(yù)防工程交付之日起計算。包治期限內(nèi)，白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)定期回訪；接到白蟻危害報告后，白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)在3個工作日內(nèi)組織勘查，并按照技術(shù)規(guī)范和操作程序給予免費滅治。
    第十四條  白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)建立健全白蟻防治質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照國家《房屋白蟻預(yù)防技術(shù)規(guī)程》和《湖南省房屋白蟻預(yù)防技術(shù)規(guī)程》進行白蟻預(yù)防和滅治施工，確保工程質(zhì)量。
    第十五條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進行商品房銷（預(yù)）售時，應(yīng)當(dāng)向購房人出具該項目的白蟻預(yù)防合同或者其他實施房屋白蟻預(yù)防的證明文件，提供的住宅質(zhì)量保證書中應(yīng)當(dāng)包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證的內(nèi)容。
    建設(shè)單位在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)向房屋登記機構(gòu)出具申請登記房屋已實施白蟻預(yù)防的證明文書。
    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進行物業(yè)承接驗收時，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交已實施白蟻預(yù)防處理的證明文書（包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證內(nèi)容）。
    第十六條　未進行白蟻預(yù)防處理和超過白蟻預(yù)防包治期限的房屋發(fā)生白蟻危害的，房屋所有人、使用人或管理單位應(yīng)及時委托具有白蟻防治營業(yè)執(zhí)照的單位進行滅治，并支付白蟻滅治費。
    房屋所有人、使用人或管理單位應(yīng)當(dāng)配合白蟻防治單位進行白蟻的檢查和滅治工作。
    住宅小區(qū)內(nèi)超過白蟻預(yù)防包治期限房屋的公共部分或未經(jīng)白蟻預(yù)防處理的小區(qū)綠化區(qū)域發(fā)生白蟻危害的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)委托白蟻防治單位進行滅治，滅治費用可在住宅專項維修資金中列支。
    第十七條  白蟻防治單位實施白蟻防治時，禁止使用氯丹和滅蟻靈藥劑。鼓勵、支持白蟻防治單位推廣應(yīng)用環(huán)保型的白蟻防治新藥物、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備。
    第十八條　白蟻防治藥劑的選擇和使用，應(yīng)當(dāng)遵守《中華人民共和國農(nóng)藥管理條例》（國務(wù)院令第216號，1997年）等相關(guān)規(guī)定。
    第十九條  違反《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》，有下列行為之一的，由房產(chǎn)行政主管部門依法予以處罰：
    （一）白蟻防治單位未按照國家和省有關(guān)白蟻預(yù)防和滅治施工技術(shù)規(guī)范和操作程序進行施工的，或者在白蟻預(yù)防和滅治施工中使用不合格藥劑的；
    （二）不符合國家規(guī)定條件，設(shè)立白蟻防治單位從事白蟻預(yù)防和滅治業(yè)務(wù)的；
    （三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷（預(yù)）售商品房時，未向購房人出具已實施白蟻預(yù)防處理的證明文書，或者在提供的住宅質(zhì)量保證書中，未包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證內(nèi)容的；
　　（四）原有房屋和超過白蟻預(yù)防包治期限的房屋發(fā)生白蟻危害，有關(guān)責(zé)任人不及時進行白蟻滅治的。
    第二十條  建設(shè)單位未按規(guī)定實施白蟻預(yù)防處理的，由房產(chǎn)行政主管部門按照《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》予以處罰。
    第二十一條  白蟻防治單位違法從事白蟻預(yù)防、滅治業(yè)務(wù)給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；造成重大質(zhì)量事故或者其他嚴(yán)重后果，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
    第二十二條  房產(chǎn)行政主管部門及有關(guān)行政管理部門工作人員在白蟻防治管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
    第二十三條  城市的園林綠地、水庫、堤壩、橋梁等的白蟻防治管理參照本辦法執(zhí)行。
    第二十四條  本辦法自公布之日起施行。