根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）文件，為貫徹實(shí)施《湘潭市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》（潭政發(fā)〔2018〕7號(hào)），保障被征收人的合法權(quán)益，湘潭市優(yōu)化人居環(huán)境事務(wù)中心結(jié)合湘潭實(shí)際，起草了《湘潭市國(guó)有土地上房屋征評(píng)估管理辦法》，現(xiàn)解讀如下：
一、征收評(píng)估機(jī)構(gòu)如何選定？
答：評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)協(xié)商選定，協(xié)商過(guò)程應(yīng)公開(kāi)、公平、公正。在規(guī)定時(shí)限內(nèi)不能協(xié)商一致的，由市或縣級(jí)優(yōu)化人居環(huán)境事務(wù)中心組織不少于三分之二的被征收人，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者通過(guò)搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)選定方式確定，并予以公證。
二、滿(mǎn)足什么條件，視為被征收人協(xié)商選定征收評(píng)估機(jī)構(gòu)？被征收人協(xié)商選定征收評(píng)估機(jī)構(gòu)的時(shí)間有多長(zhǎng)？
答：被征收人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)，就協(xié)商選定征收評(píng)估機(jī)構(gòu)達(dá)成一致意見(jiàn)的，視為被征收人已協(xié)商選定征收評(píng)估機(jī)構(gòu)。
被征收人協(xié)商選定征收評(píng)估機(jī)構(gòu)的時(shí)間不少于5個(gè)工作日。
三、一個(gè)項(xiàng)目可以選定幾家征收評(píng)估機(jī)構(gòu)？
答：征收范圍內(nèi)被征收人少于200戶(hù)，或被征收房屋建筑面積小于2萬(wàn)平方米的，選定或確定1家評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)評(píng)估工作。征收范圍內(nèi)被征收人超過(guò)200戶(hù)（含200戶(hù)），或被征收房屋建筑面積大于2萬(wàn)平方米（含2萬(wàn)平方米）的，選定或確定2家以上評(píng)估機(jī)構(gòu)分區(qū)域承擔(dān)評(píng)估工作。
四、公開(kāi)抽簽確定評(píng)估機(jī)構(gòu)如何進(jìn)行？
答：被征收人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)不能協(xié)商一致選定評(píng)估機(jī)構(gòu)的，由市或縣級(jí)優(yōu)化人居環(huán)境事務(wù)中心通過(guò)組織公開(kāi)抽簽的方式確定征收評(píng)估機(jī)構(gòu)。
市或縣級(jí)優(yōu)化人居環(huán)境事務(wù)中心應(yīng)在搖號(hào)、抽簽3日前，將搖號(hào)或抽簽時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、公證機(jī)關(guān)等情況告知被征收人，并將搖號(hào)、抽簽確定的結(jié)果及時(shí)在房屋征收范圍內(nèi)公示。
征收當(dāng)事人或受邀參加搖號(hào)、抽簽的人員，不按時(shí)到場(chǎng)或中途離場(chǎng)的，不影響搖號(hào)、抽簽的進(jìn)行。
五、征收評(píng)估報(bào)告由誰(shuí)送達(dá)給被征收人？
答：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)將征收評(píng)估報(bào)告送達(dá)市或縣級(jí)優(yōu)化人居環(huán)境事務(wù)中心，并協(xié)助市或縣級(jí)優(yōu)化人居環(huán)境事務(wù)中心轉(zhuǎn)交被征收人。
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