根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）文件,，為貫徹實(shí)施《湘潭市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》（潭政發(fā)〔2018〕7號(hào)），保障被征收人的合法權(quán)益,，湘潭市優(yōu)化人居環(huán)境事務(wù)中心結(jié)合湘潭實(shí)際,，起草了《湘潭市國(guó)有土地上房屋征評(píng)估管理辦法》，現(xiàn)解讀如下：
一,、征收評(píng)估機(jī)構(gòu)如何選定,？
答：評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)協(xié)商選定，協(xié)商過程應(yīng)公開,、公平,、公正。在規(guī)定時(shí)限內(nèi)不能協(xié)商一致的,，由市或縣級(jí)優(yōu)化人居環(huán)境事務(wù)中心組織不少于三分之二的被征收人,，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者通過搖號(hào),、抽簽等隨機(jī)選定方式確定,，并予以公證。
二,、滿足什么條件,，視為被征收人協(xié)商選定征收評(píng)估機(jī)構(gòu)？被征收人協(xié)商選定征收評(píng)估機(jī)構(gòu)的時(shí)間有多長(zhǎng),？
答：被征收人在規(guī)定時(shí)限內(nèi),，就協(xié)商選定征收評(píng)估機(jī)構(gòu)達(dá)成一致意見的，視為被征收人已協(xié)商選定征收評(píng)估機(jī)構(gòu),。
被征收人協(xié)商選定征收評(píng)估機(jī)構(gòu)的時(shí)間不少于5個(gè)工作日。
三,、一個(gè)項(xiàng)目可以選定幾家征收評(píng)估機(jī)構(gòu),？
答：征收范圍內(nèi)被征收人少于200戶,，或被征收房屋建筑面積小于2萬平方米的，選定或確定1家評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)評(píng)估工作,。征收范圍內(nèi)被征收人超過200戶（含200戶）,，或被征收房屋建筑面積大于2萬平方米（含2萬平方米）的，選定或確定2家以上評(píng)估機(jī)構(gòu)分區(qū)域承擔(dān)評(píng)估工作,。
四,、公開抽簽確定評(píng)估機(jī)構(gòu)如何進(jìn)行？
答：被征收人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)不能協(xié)商一致選定評(píng)估機(jī)構(gòu)的,，由市或縣級(jí)優(yōu)化人居環(huán)境事務(wù)中心通過組織公開抽簽的方式確定征收評(píng)估機(jī)構(gòu),。
市或縣級(jí)優(yōu)化人居環(huán)境事務(wù)中心應(yīng)在搖號(hào)、抽簽3日前,，將搖號(hào)或抽簽時(shí)間,、地點(diǎn)、參加人員,、公證機(jī)關(guān)等情況告知被征收人,，并將搖號(hào)、抽簽確定的結(jié)果及時(shí)在房屋征收范圍內(nèi)公示,。
征收當(dāng)事人或受邀參加搖號(hào),、抽簽的人員，不按時(shí)到場(chǎng)或中途離場(chǎng)的,，不影響搖號(hào),、抽簽的進(jìn)行。
五,、征收評(píng)估報(bào)告由誰送達(dá)給被征收人,？
答：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)將征收評(píng)估報(bào)告送達(dá)市或縣級(jí)優(yōu)化人居環(huán)境事務(wù)中心，并協(xié)助市或縣級(jí)優(yōu)化人居環(huán)境事務(wù)中心轉(zhuǎn)交被征收人,。