為便于相關單位、組織及社會公眾了解和理解《湘潭市公共租賃住房租金管理實施細則》以下簡稱《實施細則》的出臺背景和主要內容，現(xiàn)對《實施細則》作出如下解讀：
一、制定《實施細則》的背景是什么？
一是市委領導高度重視公共租賃住房租金減免工作，就特殊群體的租金減免工作作出重要指示批示。二是省發(fā)展改革委、省住建廳等省有關部門近年來相繼印發(fā)了一系列文件，對新時期公共租賃住房的租金管理提出了新要求，我市需要出臺市級文件進一步貫徹落實；三是我局于2022年3月22日印發(fā)了《湘潭市城區(qū)公共租賃住房管理實施細則》（潭住建發(fā)〔2022〕9號），對規(guī)范我市公共租賃住房申請審批和運營管理起到了積極作用，但未明確租金減免內容。
二、制定《實施細則》的依據(jù)是什么？
（一）省住建廳《湖南省公共租賃住房管理辦法》（湘建保〔2021〕188號）；
（二）省發(fā)改委、住建廳《湖南省公共租賃住房租金管理辦法》（湘發(fā)改價費規(guī)〔2022〕745號）；
（三）省政府辦公廳《湖南省人民政府辦公廳關于認真做好新時代困難退役軍人軍屬幫扶援助工作的意見》（湘政辦發(fā)﹝2019﹞41號）；
（四）市住建局《湘潭市城區(qū)公共租賃住房管理實施細則》（潭住建發(fā)〔2022〕9號）。
三、《實施細則》的主要內容是什么？
《實施細則》共20條，為進一步加強公共租賃住房租金管理工作提供依據(jù)，包括租金標準的制定、調整，以及租金的收繳、使用和監(jiān)督管理等，針對部分特殊住房困難群體的租金實施減免。主要內容為以下三個方面：
（一）明確了租金的管理和使用原則。文件進一步明確了我市政府投資公租房租金的制定標準、繳納方式和租金用途等。
（二）增加了租金減免的條件和程序。明確了符合公共租賃住房保障條件且已入住公共租賃住房的退役軍人和特困人員家庭的租金減免標準，并且確定了相關職能部門的職責分工和租金減免的程序。
（三）進一步細化了租金收繳相關事宜。健全公租房租金收取管理機制，對收入發(fā)生變化的公租房承租人相應調整租金標準。搬遷期滿不騰退公共租賃住房的承租人，確無其他住房的，按市場價格交納租金等。
來 源：湘潭市住房和城鄉(xiāng)建設局 責任編輯：歐陽予慧
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